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退休人士卖屋转租量增加 因维修物业太烦

2017-2-26 06:49|加拿大乐活网 Lahoo.ca

乐活按语:物业维修保养杂费繁多,近年有退休人士开始放售自住物业,转租住单位的趋势。
(加拿大乐活网lahoo.ca2月26日报道)物业维修保养杂费繁多,对退休人士来说打理亦不容易,近年有退休人士开始放售自住物业,转租住单位的趋势。有专家指出,物业套现后所得资金令他们的银根更充裕,省却维修物业的麻烦。

多伦多房地产公司Royal LePage物业代理布朗(Desmond Brown)指出,退休人士由业主变为租户的情况愈见普遍,他较早时曾为客户杰克(William Jack)夫妇出售物业,另觅1,800平方尺的柏文租盘:「他们手头上有不少资产,不过对市场看淡,认为现在不套现恐怕未来会失利。」

杰克现时71岁,妻子69岁,但居住了32年两层旧居对现在的他们而言是太大了,「有些房间已经良久没有进入了」,打理也得花上莫大的气力,所以决定放售房屋。

两人现时入住一个两睡房的1,800尺单位,现时每月缴付4,200元租金,虽然不算便宜,不过对于他们来说,入住柏文后每月房屋的支出就只有租金、电费及有线电视三项费用。但旧有物业的固定开支却多达15至20项,仅壁炉木柴每年亦花费500元。杰克认为,租住柏文不一定较自己拥有物业时省钱,不过亦不会有更大支出,而且出售物业套现所得资金可作其他的投资。

财务计划公司Ironshield Financial Planning行政总裁柏拉斯奇(Scott Plaskett)表示,套现租住最适合拥有物业资产但现金短缺的人,出售物业后长者就有足够流动资金支付租金,又可以满足其他生活上的追求。
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