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三A办公楼新建,有望吸引亚马逊谷歌入驻

2017-10-12 06:04|加拿大乐活网 Lahoo.ca |来自: 温哥华乐活网

乐活按语:温市25年来办公室租用需求达最高,新办公楼动土招Amzon Google。
【加拿大乐活网lahoo.ca综合报道】

据悉,温哥华商业地产市场需求持续强劲,而办公室空置率到2019年,预计达到历史新低的3%。为了弥补市场的供不应求,本周三,市中心的一栋33层AAA级办公大楼正式破图动工,有望吸引Amazon及Google等高科技企业进驻。

周三(10月11日),温哥华代市长雷建华、开发的房地产投资机构GWL Realty Advisor总裁Paul Finkbeiner、业主代表安省保健系统退休金计划(HOOPP)副总裁Stephen Taylor等,出席了位在温市中心Seymour Street 753号的Vancouver Centre II项目的破土动工仪式。

33层高AAA级办公楼动土兴建

雷建华说:“该栋33层AAA级办公大楼项目提供温市急需的办公空间,项目有助全球各类企业在温市中心设立据点,在促进温市创新经济蓬勃发展的同事,还可为本市创造就业机会。”他提及,温市中心商业地产项目约有10个左右,Vancouver Centre II是首个完成更改土地用途(rezoning)申请项目。

GWL Realty Advisors总裁Paul Finkbeiner对该项目很是看好,他表示,该项目地理位置优越,设计卓越,势将吸引高科技企业进驻,目前听说亚马逊、谷歌都是未来可能入驻的公司。

据Colliers International报告和加拿大商业地产投资管理公司JLL报告指,目前温哥华市中心商业地产空置率下跌至5.1%,而去年同期还是6.9%,而预计到2019年将低到3%,此情况也许会阻碍温市成为国际科技枢纽和金融中心。

温市办公室租用需求25年来最顶峰

JLL执行副总裁Mark Chambers还表示,温哥华市中心办公室供应量已逐渐饱和,若需求继续上升,将有助带动温市中心周边地区的办公室市场。但就担忧若温哥华办公室空置率按预测跌至3%,会严重影响温哥华打造为国际科技枢纽和金融中心的计划。除了因租金上升、营运成本增加外,最后可能只好撤资,转到其他城市发展。

Chambers说,25年来,他一直留意着温哥华办公室市场,从未见过公司或企业租用办公室需求如此大。据他所言,当中很多的需求量都是来自美国公司,他认为是与加元汇率偏低有关,再加上温哥华一直是吸纳高科技人才重要市场,因此该项目有望成功吸引外国企业搬到温哥华发展。

温市中心商业促进会(BIA)主席兼行政总监Charles Gauthier表示,该公司办公室租约将在2020年到期,他目前也正在寻找公司办公室的下一个租地,由此可见市中心办公室短缺情况。






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