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购房压力测试 研究指弊多于利

2017-10-12 06:04|加拿大乐活网 Lahoo.ca |来自: 温哥华乐活网

乐活按语:未按揭者购房压力测试:弊大于利
【加拿大乐活网lahoo.ca综合报道】近日,菲沙研究所最新一份研究指出,渥京强制要求财务能力稳健的购房者,在申请购房按揭前,接受新的压力测试实属不必要行为,而且还弊多于利。

金融机构监理办公室(OSFI)曾称,将于本月底公布收紧住宅按揭规定的《住宅按揭贷款指引》(《B-20指引》)。而新法规也将在随后2至3个月内正式实施。

收紧后的《住宅按揭贷款指引》,规定首期支付20%或以上而没有按揭保险的买家,必须接受压力测试——即要求银行在给申请者批按揭时,在申请的利率基础上再加多2个百分点计算,确保他们在利率上升时仍然有能力供款。

置业者将承担更高借贷费用

研究撰写者、公共政策谘询师Neil Mohindra则表示,这个提议的压力测试从经济角度而言,对于置业者是没有必要的,而且其弊多于利,其部分潜在风险包括:更高的借贷费用,局限置业者获取按揭的机会等。Mohindra还称:“加拿大购房者会为此付出代价。”

Mohindra强调,从拖欠还款的数据来看,加拿大评核标准向来都是很严格。这也是为什么加拿大拖欠还款的比例要比美国低。他还指出,除规定压力测试外,OSFI其实更应该利用现有的权利,去解决政策制订和执行方面的缺陷。

此外,联邦政府察觉到全国各地家庭负债比率及部分市场的房产价格高企,为房市构成潜在风险,OSFI总监Jeremy Rudin曾表示,当局不欲在发生问题后才作补救。

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