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多伦多个人短租新规出台 违规者将面临巨额罚款

2017-11-14 18:24|加拿大乐活网 Lahoo.ca |来自: 多伦多头条

乐活按语:更多短租规定细节出炉。
【多伦多头条(微信ID:torontonews) 记者小晨报道】小伙伴们家里有闲置房间吗?也许可以尝试一下短租赚点外快,向Airbnb一样,将自家的一间或者是两间,甚至是一层租出去都可以哦!但是一定要遵守新的规定。

  多伦多市政府新的草案规定,只要是自己的主要住宅,每月最多只能租28天。但短租的房间最多只能是3间,或是短租主要住宅里的1个单独单元(例如有厨房、浴室和卧房的地下室),记住,两个选择只能选一种。

  如果户主要出去长期出差,或者由于一些原因要待在外地几个月,同样可以把整幢房子租出去,不过最长只能是180天。而且在短租前,必须向市府登记,每年登记费是50元。

  市府标准和执照局表示,草拟这个新规定的原则是为了既允许人们把闲置房间做短租,有点额外收入,又能把短租对房屋可负担性和租房市场的冲击降到最小。

  登记信息规定

  多伦多头条(微信ID:torontonews)提醒各位房主,新规要求做短租的个人在登记时要提供个人联系信息,必须有24小时紧急联络人信息,要说清楚短租房屋类型(公寓还是共管公寓,独立物屋或半独立屋),以及要出租几个卧房和共用空间是什么。然后政府会分配一个登记号,有了登记号后,才可以在短租平台上出现,而且这个登记号要写在给客人的账单上。

  市标准和执照局主管Tracey Cook说,“如果我们发现,你不是用主要住宅来做短租的话,我们会要求提交更多文件来证明,如拿不出证明文件,或文件不足以证明的话,我们会把你从登记系统中取消”。

  如果有人钻空子怎么办?

  Tracey Cook说,“任何法规,人们都会试图找到办法钻空子”,但接到举报的话,会有惩罚措施,拟议法规的最高额罚款是10万元,如果重犯或很严重的话,还有其它罚款。对于执法,和所有其它市府法规一样,主要依靠居民举报,这个办法相当有效。

  对于共管公寓和租来的房子做短租,她说,市府法规提供的是一个规管框架,很多共管公寓委员会禁止短租,有的房东不允许租客把闲置房间做短租,这种情况下,共管公寓的规定和租约有法律效力。

  把单独单元做短租,不明智?

  在市府公布了规管草案的同时,有酒店业背景的Fairbnb组织召开新闻发布会,反对允许把单独单元做短租,以保护相当紧张的租赁房源。

  Fairbnb发言人Thorben Wieditz说,自1980年以来,民宅中的独立单元,如地下室,就是长租市场中的人们能负担得起的租房选择之一。估计民宅中的独立单元占多伦多长租房源的20%。

  多伦多头条(微信ID:torontonews)获悉,目前这个短租规则还只是草案,本月中旬将在经济和发展委员会进一步讨论,估计会有些修改,12月份时将提交市议会全体会议讨论和批准。

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