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西门菲沙大学学者预料卑诗省府2月提出预算案时或许推出房屋投机税

2018-1-3 08:14|加拿大乐活网 Lahoo.ca

乐活按语:房市就像岁月的增长一样,一去不复返。
AKIMBO
【加拿大乐活网lahoo.ca1月3日报道】西门菲沙大学(SFU)城市项目主任甄瑞谦表示,卑诗物业估价持续高涨,包括列治文、素里等城市柏文涨幅,高达30%到40%,显示大温楼价越来越难负担,估计卑诗省政府或许会在今年2月提出预算案时,慎重考虑是否提出房屋投机税(Property Speculation Tax),或者豪宅税等。
      甄瑞谦说:“大温地区独立屋价升势已显着放缓,但柏文最抢手,估计其中包括外资抢入市场,进行投机炒作”。他预估,在物业税高涨之下,更多收入较低的长者,可能会采用旨在帮助低收入长者及丧偶人士的卑诗物业税延期(Property Tax Deferment,简称PTD)措施。
     这项PTD是卑诗一项税务优惠计划,适用对象为55岁或以上人士、任何年龄的丧偶者、伤障人士。凡符合资格的物业业主,可向省府申请延迟缴交物业税,直至将来出售该物业。具体操作方法是卑诗省政府通过获得该物业抵押权方式,为业主提供贷款以把物业税支付给各市镇政府;而业主则向卑诗省政府支付贷款利息,但利率极低,只有0.7%,且不计复合利息。
     省新民主党(NDP),曾在省选时承诺若执政,将向没有在加国缴付入息税的业主(不论国籍),徵收2%的房屋投机税。
     不过,卑诗省华人地产专业协会会长谭清华表示,自2018年元月1日起,加拿大银行全面加强住房贷款审批,执行更严厉的房贷压力测试,加上卑诗省政府压制楼价,未来房价上涨空间有限。他说:“目前市场观望气氛浓厚,我相信今年不会涨的太厉害。”




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