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“央行还要加息5次!还不起贷款关我P事?你就不应该买房!”

2018-2-9 11:36|加拿大乐活网 Lahoo.ca |原作者: 周马连|来自: 加拿大乐活网

乐活按语:你听见心碎的声音了吗?
【加拿大乐活网(lahoo.ca)周马连综述】自从加拿大经济缓上来以后,央行就一直在加息这件事上蠢蠢欲动,房奴们也到了闻加息色变的地步。继2018年1月加拿大央行动手之后,各大银行的房贷浮动利率和固定利率都应声上调。手里还攥着几个楼花的你是否担心等交房了就还不起贷款了呢?

今天加拿大乐活网(lahoo.ca)就要告诉你,你的担心是极其有道理的!因为业内人士说了:“加拿大人应该适应加息这件事(Canadians should get used to rate hikes)”……房奴们,颤抖吧!

图片来自biv.com截图


本周四(2月8日)在素里交易局举办的发布会上,Central 1 Credit Union首席经济师Helmut Pastrick预测未来2年内,加拿大央行还将加息5次,2018年3月就极有可能再次加息25个百分点。

今年1月,加拿大央行将基准利率上调至1.25%。Pastrick认为这只是央行“利率正常化阶段(rate normalization phase)”的第一步。就算3月不加息25个百分点,4月也一定会加息。Pastrick预测,今年夏季央行将再加息一次,年底也会再次加息。也就是说,2018年年底之前加拿大央行将共加息75个百分点。

2019年央行也不会闲着,Pastrick预测明年加拿大央行将再次加息两次,每次上调25个百分点。2019年加拿大基准利率将上调至2.5%。另外,基于通胀预期,加拿大10年期政府债券交易也会上升。

Central 1 Credit Union首席经济师Helmut Pastrick (图片来自biv.com)

尽管加息对“还贷狗”来说是晴天霹雳,但加拿大央行上调基准利率并不是由于通货膨胀太严重,而是加拿大经济状况良好的表示。UBC经济学教授Giovanni Gallipoli也指出,由于美国和加拿大经济形势都在上涨,加拿大央行与美联储在未来几年内都应该多次加息。

至于最近的股市暴跌情况,Pastrick表示股市与经济整体状况并无必要联系,如果基本经济指标出现问题,则股市有可能出现暴跌,但目前基本经济指标良好,所以不必太过紧张。

图片来自网络


Gallipoli预测加拿大央行会在一定程度内追随美联储的脚步,而美联储预计会在未来12至18个月内至少加息4次。除非在这期间加美两国的经济出现很大变故,否则加息几乎是板上钉钉的事。Gallipoli指出,从历史标准来看,加拿大基准利率保持2.5%左右才是正常水平,至于认为贷款压力过大的房奴们,“他们最开始就不应该买房(perhaps some of them should not have bought in the first place)”。

加拿大乐活网(lahoo.ca)此前多次报道过温哥华房地产的可负担性问题。根据最新一期的Demographia年度调查,温哥华在“全球房屋可负担性排名”中已经属于全球最难置业的三座城市之一。2017年10月,温哥华还被Point 2 Homes评为“北美最难置业城市”,在北美50个都市中排名榜首。在房价高居不下的情况下,如果房贷利息还要继续上调……你听见心碎的声音了吗?
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