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5千尺海景大宅单价596元!为什么还有人买公寓?

2018-3-13 13:41|加拿大乐活网 Lahoo.ca |原作者: 郭星

乐活按语:一处新上市的北温暗盘让很多地产经纪也唏嘘不已
AKIMBO
打开大温地产局的MSL,随便翻翻北温公寓的报价,大家可以发现5年内新公寓的每平尺单价在900加元左右。

所以,一处新上市的北温暗盘让很多地产经纪也唏嘘不已!

3月12日,一处位于北温Braemar社区的别墅暗盘出现,这处物业占地17475尺,南北向5000尺海景大宅,180度无遮挡俯视布拉特湾,可远眺Metrotown等城市夜景。

这么大一处房子,报价是298万加元,相当于每平尺住宅售价596加元,同时赠送17475平尺土地和无敌景观。就算把建于1996年的房屋估值降到0元,那么土地的售价也只是每平尺170加元!

换一个思路考虑,如果两家人合买这栋别墅,各自居住一半,每家能得到2500尺的居住面积和8700尺的宅院,这个性价比绝不是公寓可以比拟的。

当然这处房子的报价还是要比政府估价高出一些,而前一段时间99万元挂牌的列治文独立屋甚至比政府估价还低了3成,最后抢房加价的力度也远没有达到屋主的希望,后撤盘停售。

所以,众多地产经纪以及小编都要在这呼吁而不是忽悠一句,趁着别墅市场低迷,有居住刚需的买家还是多关注独立屋市场吧!认真看仔细挑是能捡到好房子的。

公寓市场尽管依然红红火火,但从更长的时间周期来看,地产的核心价值蕴藏在土地中,特别是大温这种居住密度位居北美前列的城市群,土地才是资本关注的真正目标。
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引用 gwwczg434 2018-3-14 01:22
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