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温哥华市政府禁唐人街建高楼

2018-5-14 08:19|加拿大乐活网 Lahoo.ca

乐活按语:温哥华市政府禁唐人街建高楼 。
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【加拿大乐活网lahoo.ca 报道】目前温哥华唐人街发展修订计划出炉,5月15日将呈交温哥华市议会讨论。温哥华市政府职员建议禁止唐人街南区兴建楼高超过30米的新建筑,取消原有的更改土地用途申请程序,即温哥华市政府不会再批出高楼开发案。此外,市政府建议就建筑楼层数目、店舖宽度、地积比率等设置上限,以确保唐人街历史面貌得以保存,争取成为联合国世界文化遗产。

保留唐人街原貌不减高楼大厦

现行的温哥华唐人街发展计划于2011年制定,把唐人街划分为两大区:唐人街区(HA-1)和唐人街南区(HA-1A)。唐人街区以堂所林立的片打东街(E. Pender St.)为主轴,而唐人街南区则为片打东街以南的范围,包括奇化街(Keefer St.)和乔治亚街(Georgia St.)。温哥华市政府文件指,不少市民均对唐人街的发展前景表示忧虑,指大规模和以市场为主导的发展计划,令唐人街原有的历史风貌逐渐消失,而快速的发展不但影响华埠特色,衍生的物价上升、商户迁出唐人街等问题亦冲击华埠居民,尤其是低收入长者的生活质素,因此市府认为有必要修改唐人街发展计划,保护唐人街社区特色,为唐人街申请联合国世界文化遗产做准备。

根据原有政策,唐人街南区的建筑高度上限为30米,但发展商可透过更改土地用途申请兴建最高50米的高楼。对此,市府建议撤销有关的申请办法,即是说唐人街南区的建筑高度最高只能为30米,超过该上限的兴建项目市府将不再考虑。市府指原政策下,发展商一般会以社区投资换取兴建更高的公寓,但社区却普遍认为,高楼对唐人街的破坏更大,交换条件的做法不值得,因此建议一刀切限制高度在30米或以下。至于唐人街区,建筑高度上限维持在25米,另外,修订计划将原政策中没有的建筑楼层数目、地积比率等都制定了上限规定。市府提议,楼高25米的建筑楼层上限为7层,17米建筑则最多兴建5层,地积比率上限为4.8,发展地皮不可超出17米,而街舖的宽度亦不可超过8米,避免兴建规模过大的公寓和店舖。唐人街南区方面,30米建筑最多可兴建8层,地积比率上限则为5.35,发展地皮和店舖宽度上限分别为25米和17米。有关的建议报告将提交到温哥华市议会讨论,若获市议会通过便会展开公听会,收集市民意见,之后再作表决。






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