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价格战打响!第一轮BMO对战TD,最优利率2.45%

2018-5-17 09:18|加拿大乐活网 Lahoo.ca

乐活按语:对银行业来说,相当于放血应战

房地产市场低迷,着急的不只是地产经纪、开发商、三级政府,还有银行和贷款经纪。既然无力改变加拿大央行的贷款压力测试政策,那就互相伤害吧!



5月7日,BMO宣布五年期浮动贷款利率优惠至2.45%。成为五大银行中五年期浮动抵押贷款利率最低的。


5月15日,TD第一个跳出来应战,宣布五年期浮动贷款利率同样优惠至2.45%,这比TD之前的最优惠利率低了足足1.15%。


这对银行业来说,相当于放血应战!


两家银行的优惠期限都选择了5月31日。从这一点可以看出,TD银行在这一轮价格战中是被动应对的。


专业贷款人士Robert McLister表示,只有把钱借出去,银行才能产生利润,至于利润的高低有时候并不是银行优先考虑的问题。


BMO第一个发起价格战的时机很好,春夏交接正是地产交易的旺季,已经憋了4个月的银行业希望借此机会赢得市场先机。


Robert McLister指出,TD整整晚了9天才做出反应,显然是落后太多已经不堪忍受,预料其他三家银行也将在近期跟进利率价格战。对银行来说,只要能找到客户并放出房贷,就不愁赚不到钱。


TD发言人就此前上调五年期固定贷款利率和本次下调五年期浮动贷款利率是否矛盾做出了解释。


她说,此前上调的五年期固定贷款利率主要是为了应对央行的贷款压力测试,而五年期浮动贷款利率的下调是为了新客户、续约客户等。是真实的从TD银行可以贷到款的利率。


换而言之,前者决定你能不能贷款,能贷多少额度。而后者才是你要为贷款支付的实际利率。


TD银行也表示,2018年打响将五年期浮动贷款利率价格战第一枪的是RBC,当时RBC把五年期浮动贷款利率调整到3.45%,不过现在看起来已经是太高了。


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