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满银﹕全国屋价表现略好转

2018-7-12 08:10|加拿大乐活网 Lahoo.ca |来自: 明报

乐活按语:全国屋价表现略好转,新屋单月微升,二手年跌幅减至2%
【加拿大乐活网lahoo.ca 荏冉编译】全国楼市近数个月来的困难情况有望好转。满地可银行(BMO)指出,地产市场开始呈现稳定迹象,近期新屋价格掉头回升,重售市场价格的跌幅收窄,呈现出意料之内的好转。

加拿大各地楼市走势偏软,但有所回转

根据满地可银行资本市场的最新报告,楼市的总体负面印象已经宣告改善,但不同的区市情况相差仍大,多伦多相对其他一些市场来说还算是中规中矩,而温哥华将要继续面对不利因素,目前需要适应新房贷规定及新海外买家政策所带来的双重影响。该报告同时指出,草原省份的楼市也未能摆脱逆境,但如果油价能够撑得住,有理由预期楼市在下半年略为改善。

本年上半年﹐多伦多地区二手楼市走势仍然量价齐软。根据多伦多地产商会(Toronto Real Estate Board)﹐1月至6月期间﹐主要市场的销量按年下跌至39,922宗,跌幅27%。至于平均屋价也降低9.2%,由870,016元回落至789,893元。不过,满地可银行资本市场在报告中显示,多伦多楼市介于卑诗省及草原省份之间﹐经历了本年较早的大幅回落后,销量及价格正在稳定下来。同时,渥太华及满地可楼市表现强劲,成为市场新秀,但满地可银行表示,这两个市场6月份也见略为降温。

加拿大地产协会(Canadian Real Estate Association)应于月中公布全国6月份市道报告。根据满地可银行预期,上月平均屋价跌幅在2%左右﹐至于交投﹐估计会按年下跌10%﹐虽然还是无法摆脱量价同跌的格局﹐但相对于5月份屋价及成交量分别下跌的6.4%及16.2%﹐情况已见好转。

踏入今年﹐全国新屋价格走势普遍偏软﹐前四个月单月的变动不是下跌便是不变﹐但近期也可望如二手楼市般略见改善。

根据满地可银行估计,5月份应会出现0.1%的增长。若然成事,这将会是今年以来新独立屋、半独立屋及镇屋销售合约价格首次出现升幅。




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