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多伦多政府本来出台规范短租市场,结果遭到上诉又要等一年

2018-9-8 07:52|加拿大乐活网 Lahoo.ca

乐活按语:多伦多政府本来出台规范短租市场,结果遭到上诉又要等一年
多伦多市政府出台规则,管理短期租屋的附例,由3名Airbnb经营者上诉到安大略省“本地规划上诉庭”(Local Planning Appeal Tribunal)。但这个庭需要重新排期﹐竟排到明年8月底﹐这意味着多伦多市的短期租屋市场将经历又一年的“无人管理“期。

2014年到2016年期间﹐多伦多的短期租屋数量增加了3倍﹐达到10,800间。到了今年8月﹐多伦多短期租屋数量更暴增到17,500间。这包括提供完全私人空间的单元楼﹐和独立、半独立屋的“分享居住”。多伦多市议会在去年12月通过规管短期租屋的附例。本来定在今年6月初生效。这是这个附例不但禁止单元楼房参与﹐也禁止独立、半独立屋分门出入的地下室的加入。

这个上诉案第一次公开聆讯原本定在8月30和31日两天进行。但是主持者发现整个聆讯实际需要5天。而确定新的聆讯时间﹐需要主持者和各方人士及律师的日子都许可、聆讯房间也可使用﹐结果这个时间被定在2019年的8月26日。聆讯完成之后﹐机构将在8个星期内做出决定。
此间,支持限制单元楼房参与短期出租的组织和个人﹐都对聆讯如此大幅度推迟表示震惊和不满。

市府发言人也说:在“本地规划上诉庭”做出决定之前﹐市政府无法展开规化管理。本来市政府就此可以收取短期租屋的费用﹐但是现在也泡汤了。本来预计可收金额大约是100万元。

多伦多市议员珀克斯(Gord Perks)称:事情发展令人难以想像﹐“未来一年将会有更多人失去他们的家。”

大多伦多地区租客协会联盟(FMTA)表示:多伦多目前正处于“破坏作用很大的租房危机”中。而由于规管附例聆讯被推迟﹐未来一年房屋租赁市场可能再流失3,000个单位。

规划问题律师朗高(Leo Longo)说:该上诉庭也面临挑战﹐难以在规定的6到12个月的时间框架中完成上诉个案的处理。他们还需要处理原来留下来的大批积案。他注意到﹐将市政府短期租屋附例的上诉定在明年8月底的时间﹐是各方面、包括多伦多市府共同同意的。

这个“本地规划上诉庭”的前身﹐是“安大略省市政委员会”(OMB)。后者因为受到一些城市政府的投诉﹐前安大略省自由党政府于是在去年进行了改组。“本地规划上诉庭”的初衷是比原来的安大略省市政委员会处理上诉更快、更公平和更加负担得起。








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