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郡苑: 没有规模,就没有更大的发展空间!

2018-11-6 09:32|加拿大乐活网 Lahoo.ca |原作者: 易仕德 博士

乐活按语:品牌影响力
这几天,教授跟学生讲解“规模经济”。

“大家老抱怨本地企业成本高、效益低,原因之一是缺乏经济发展所需的规模。”教授指出,其实在加拿大发展最强劲的企业都是因为具有适度的规模。人们熟悉的“加拿大鹅(Canada Goose)”,过去五年收入增长了393%,成为加拿大成长最快的企业之一。这都是得益于其发展规模的扩大。目前,加拿大鹅已经从单一的派克大衣发展成为拥有2000件产品的系列,在温尼辟增设大型工厂,并在多伦多和纽约开设了零售专门店。

地产发展也是同理,没有一定的规模,就无法体现项目的社会效益和经济效益。虽然不少本地发展商都习惯于小规模开发,但规模大、大体量的楼盘更具品牌影响力,开发商对市场的敏锐性、人气的吸引、楼盘质量的保障、物管及售后服务等都比小体量的楼盘更具保障。

规模突显开发商的实力

规模大的社区,要求开发商具备一定的经济实力和较强的责任心。如位于列治文门户的郡苑(ViewStar),总面积超过130万平方尺,包括10栋高层住宅和1栋商用大厦,近1000套住宅单位及200多个商业单位,是列治文规模最大的社区之一。郡苑的开发充分显示了发展商元亨控股的实力,而且6栋住宅大厦同时开工,在本地更是少见。

规模保证项目施工质量

与许多传统小开发商“卖完走人”的模式不同,大体量楼盘的开发商往往会更加注重品牌和口碑,施工质量要求比较严格,会选择资质较好的建筑公司来施工。元亨控股聘请了加拿大顶尖的建筑公司ITC为工程的总承包商,让本地最专业的团队把控郡苑项目建设的质量关。

规模令户型更加多元化

由于楼盘的规模大,开发商有空间设计更多元化的户型,以及适合三世同堂的住宅。无论你在人生哪一个阶段,郡苑的多元化户型都有适合你的家。从一房到四房户型格局、首次置业或退休安居,都对你的需要考虑周到。

规模令配套设施更完善

规模都较大的社区能够充分合理规划小区配套设施,为置业者提供更加完善的配套服务。郡苑 Lot A 和 Lot B 共8栋住宅拥有1.3万平方尺私人会所(包括室内恒温游泳馆)及近10万平方尺的空中花园,Lot C 临河2栋住宅拥有5千平方尺私人会所(含恒温泳池)及超过5万平方尺码头公园。另有无偿捐赠市政府的3.5万平方尺列治文北社区中心。而政府也将郡苑的中央供暖纳入市政规划。

规模令社区交通更便捷

大社区的居民比较多,政府的利好政策较容易照顾到,体现在交通方面就是道路和天车站建设。元亨控股资助兴建隔街相望的 Capstan新天车站,同时新建 McMyn Way,并延长 Corvette Way ,右拐与 Sea Island Way 省级公路相通,令郡苑的交通更趋完善。

规模令社区安全更有保障

大社区是成规模的小区,所以在物业管理与安保方面往往能让消费者更放心。郡苑由本地专业公司负责物业管理。此外,郡苑临街商业单位由发展商持有,并将依小区住户的需求统一规划、对外招租,确保业态,服务居民。

规模令物业升值潜力更大

随着各项工程的完工,人口的聚集,配套的完善与密集,交通的发达,一个新的繁华区随之诞生,后期的房子升值的空间更大。郡苑是列治文城市门户地段的形象工程项目,形成了环境独具一格的郡苑特色小镇,自预售以来,备受追捧,价格稳步上升。

规模经济是支持现代工业的无形力量。在加拿大,没有规模,就没有更大的发展空间。

【小档案】

由元亨控股公司开发的“郡苑(ViewStar)”,是列治文最大的综合社区之一,位于进出温哥华与列治文的门户要地。Lot A六栋住宅楼已同时开工,并分三期预售。第一期的B栋和C栋已全部售罄;第二期的A栋和J栋已售出九成;目前第三期D栋和E栋正在热销中。具体详情请前往位于列治文Corvette Way 3399号的展销中心了解,销售代理:Razor Projects,热线电话:604-630-6668。
Tab标签: 元亨控股

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