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BC省严打楼花转让逃税!2019年起开发商必须公开买家信息

2018-11-6 17:51|加拿大乐活网 Lahoo.ca

乐活按语:楼花将死
AKIMBO

黄三水是楼花之王,在他手中仅本拿比的楼花就有四五朵之多,从北本拿比到南本拿比都是好地段好物业。黄三水之前志得意满经常参与小编的话题讨论,但是周二一早黄三水蔫了。


小编出于人道主义当然要关心一下,问清原委小编大惊失色!


原来,BC省政府在11月5日下午在官网悄悄公布了一项新法规。那就是新公寓(楼花)买家信息登记制度。


BC省政府在公告中杀气腾腾的表示,新制度的直接目的就是打击新公寓(楼花)转让中的逃税行为!


黄三水说,原本指望在市场不好的时候靠楼花取取暖,可一旦这个制度出台,楼花市场估计要遭遇一波超级寒流。炒卖楼花成了为政府做贡献,估计很多人将要观望甚至退出这个击鼓传花的游戏了。


在新闻公告中BC省政府表示,BC省新公寓(楼花)的交易既不透明也不公平,里面充满了房地产投机者和开发商之间的暗箱操作和税务欺诈。BC省政府要正式通知这些人,炒楼花挣钱不交税的日子结束了!


财政厅长Carole Jame表示, 从2019年1月1日起,销售新公寓(楼花)的开发商必须做到如下几点:


1、在合同中必须清楚的告知买家,开发商将收集买家信息并上报政府。


2、收集的买家信息包括买家的姓名、社会保险号码、其他商业信息。


3、买家将新公寓(楼花)转让时,开发商也将收集二手买家的信息并上报政府。


4、依此类推,无论新公寓(楼花)转让多少次,每一手买家的信息都必须上报给政府。


财政厅长Carole Jame说这样做的意义是:没有人可以从新公寓(楼花)转让中获利的同时逃避税收。这项政策将公平和诚信带回BC房地产市场,保证普通居民因为炒卖减少而负担得起房屋价格。


BC省政府指出,在过去的制度下,炒卖楼花获得的收益不再政府监管之下,房产投机者有充分的机会逃避税收。这些人把房价推高从中牟利还不用承担税赋,这是严重的不公平,也是对BC省诚信居民的嘲弄。


所以为了打击这些没有道德感的投机分子,BC省政府决定建立完整的买家税务信息登记系统,简称CSAIR,政府将依靠这个系统加强对炒卖楼花获利人的税收征管工作。


BC省政府将通过该系统准确获知:


1、新公寓(楼花)的最终成交价格。


2、新公寓(楼花)的每次转让价格。


3、转让链条中每个人的应付税款。


根据BC省政府的时间表,所有开发商必须在2019年1月1日起使用新的符合规定的交易合同,并在2019年3月31日前建立信息申报账户,开始向政府及时提交所有买家信息。


黄三水告诉小编,上述新政并不是独立战斗,事实上2019年起BC省政府有更多围堵房地产市场中税务欺诈的举措。比如:


1、召集一个房地产洗钱问题专家小组,以确定房地产和金融服务部门反洗钱的系统性风险。


2、建立一个新的、可公开访问的公共房地产实际拥有人登记册。


3、更新物业转让税申报表以揭露公司和信托背后的实际房屋拥有者。


4、制定立法,允许与联邦税务官员分享房主补助金的信息。


5、加强财产转让税审计师打击逃税行为的能力。


6、建立一个关于税务欺诈和洗钱的联邦政府+省政府工作小组。


黄三水告诉小编,BC省的房产投资时代结束了,未来炒房也许不如炒菜!

Tab标签: 加拿大地产

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