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大温房市热潮再起,跌宕房产如何安置

2018-11-14 16:58|加拿大乐活网 Lahoo.ca

乐活按语:买?还是卖?这是个问题。
AKIMBO
此次大温市选中很多政客都将“实惠住房”放在重点议题当中。可见,住房价格和置业者支付能力之间的关系在大温还是一个严峻的问题


根据房地产网站Zoocasa最新的统计表明,中层收入人群根本无法支付中等住房的高额卖价。普通民宅的售价均为$1,196,000加元,想要贷款购买这个价位,年薪要达到$161,193加元。然而,现实中中层收入人群年薪仅为$65,327加元。连“要求”的一半都不到。而同时职场上还存在着大量低收入人群,甚至是微收入人群(小编就在其中)。

研究表示这险峻的数额差在房屋购买量上已有明显体现。英属哥伦比亚省房地产协会的统计数据显示,2018年的地产销售量较2017年同期下跌了33.2%。


Zoocasa表示,房价高昂不是买不起房的唯一原因,贷款加息导致置业者无能力达标获得贷款也是此现象出现的主要原因。

不断增高的售房量也增加了售房者之间的竞争压力。


虽然房市严峻,但对于一些已经积攒好资力、不需要贷款养房的中国置业者来说,这并不是阻碍。甚至政府前两年为了限制外国人购房而颁布的15%的附加税都没能阻碍中国置业者对温哥华房市的热情。


外来人口购房税只是在这两年暂时影响了这一热情而已。2018年春天,华人置业者再次复苏,开始给温哥华房市送温暖。

“居外网”的数据表示,咨询温哥华房产信息的潜在华人置业者数量在2018年暴涨了一倍以上,达到了近两年的最高峰。不过,目前统计的只是咨询量,具体的购买量还需等待进一步数据统计。


无论如何,对于中国在外置业者来说,温哥华的受欢迎程度一直都名列前茅

其实,对于一些资力雄厚的华人置业者来说,15%的附加税并不是阻碍。真正的阻碍在于中国政府对于资金外汇的严格监管。目前,这些置业者只能在合法的前提下慢慢积攒。一旦可以恢复自由,华人在温哥华的购房量将大幅度暴增。


以下地区的房价属于省内最高:
温哥华市,列治文市,本拿比市,北温哥华市,高贵林市,素里市,满地宝市,北三角洲区,新威斯敏斯特市,枫树岭市

那么在BC省内,哪里的房子还买得起呢?
乔治王子市,坎卢普斯市,坎贝尔里弗市,兰福德市,彭蒂克顿市,纳奈莫市,阿伯兹福德市,兰里市,维多利亚市,高贵林港市

房市如此起伏动荡,各方面缘由很多也很杂。只要放弃贪念和执念,合理地各取所需,种种限制和困难自然也就没必要了。
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