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中国央行注入1.5万亿流动性!有多少钱流向加国购房?

2019-1-18 17:11|加拿大乐活网 Lahoo.ca

乐活按语:有钱赶紧抢
作为一名合格的地产经纪,黄三水经常修炼自己对国内市场的敏感度。黄三水从业近10年,经手的买家客人几乎没有其他族裔的,经手的卖家客人绝大多数也是华人。

黄三水以近期王宝宝的案例告诉小编,甭管所谓的主流社会怎么说,华人找华人,印度人找印度人都是现实,种族之间或许没有歧视,但绝对有亲疏,所以移民加拿大的华人必须时刻关注祖国。

插播这一小段感慨之后,我们回到正题。北京时间1月18日,中国央行宣布进行28天期逆回购操作和7天期逆回购操作,结合降准和之前的逆回购,仅仅本周央行就像市场注入了1.5万亿人民币的流动性。

2008年量化宽松时,全程也只有4万亿的流动性进入市场。

北京青年报表示,1.5万亿到位后,市场资金面仍然不宽松,预计在农历春节前,央行还将通过降准和逆回购向市场投放资金,不过暂时还看不到降息的可能性。

黄三水告诉小编,这条新闻背后的第一层含义就是,市场太缺钱了!

而作为地产经纪,黄三水关注的点是,市场凭空多出来1.5万亿流动资金,其中有多少会趁着春节长假扬帆出海,到热点区域投资房地产。

黄三水说,中国人由于文化、语言、制度等因素在海外投资的范围很窄,对个人来说实在想不出还有什么比房地产更好的目标了。所以他坚信,1.5万亿的流动性一定会有相当比例涌向国外,即便只有1%,那也是150亿。如果是5%,那就是750亿,甚至有可能是10%,那就是1500亿。

这么大的蛋糕,哪怕只是吃点渣渣也足以让黄三水脸上泛起油光。

根据北京青年报的报道,本周一央行通过逆回购投放流动性200亿,周二1800亿,周三5600亿,周四3800亿,周五200亿,再加上降准和MLF到期,总计有1.5万亿左右。

相比于广义货币,流动性投放可以理解为摸得着看得见的真金白银,直接领钱的是商业银行,而商业银行绝不能让钱躺在账户里睡觉,所以一定要以贷款的形式让钱进入经济流通,比如抵押贷款、比如信用卡贷款等。

而间接领到钱的个人和公司,都有足够强的意愿向境外投资,无论是货币避险还是出于其他可理解的考虑。

黄三水认为,加拿大的银行和中国的银行一样,都是房地产行业的爸爸,银行爸爸发钱了,房地产儿子才有流动性,有了流动性才有成交量,才能稳住成交价。

事实上,中国央行也用简单明了的一句话做了概括:“为维护银行体系流动性合理充裕”。

汇丰和瑞银认为,中国央行释放流动性的做法在2019年将是常态,主要目的是应对经济下行的风险,但客观上对资金密集的房地产业是重大利好。

但另一方面各级政府对房地产市场的调控力度不会减弱,所以会有相当一部分准备投资地产的资金不得不溢出到其他国家的房地产市场。

很显然,加拿大的温哥华和多伦多也是备选项。

黄三水说越来越多华人地产经纪公司比以往更重视中国市场的直接开发,比如在国内举办推介会等,甚至有人以可以在国内支付人民币买房作为宣传噱头,且不论这些做法是不是有违加拿大法律,但至少说明很多人都嗅到了巨大的中国商机。

时不我待,有钱赶紧抢吧!
Tab标签: 地产

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