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2019年1月份大温地产局销售报告出炉:还没凉到底呢!

2019-2-5 16:44|加拿大乐活网 Lahoo.ca |原作者: 房珍桂

乐活按语:说的便宜了就买得起一样···
【加拿大乐活网lahoo.ca 房珍桂综述】大温地产局(Real Estate Board of Greater Vancouver)2019年1月的销售报告正式出炉,从各项数据来看,都透露出一个“凉”字。

2019年1月MLS®上总售出房屋1103套,比2018年1月份的1818套减少39.3%,但和2018年12月(1072套)相比有所增加(+2.9%)。

目前Multiple Listing Service® (MLS®) 系统上总待售房屋共有10,808套房子挂牌待售,同比去年同期增加55.6%。在刚过去的1月份有4848套房新挂牌,比去年同期的3796套相比增加27.7%,与2018年12月(1407套)相比增加224.6%。虽然有更多房子挂牌出售,但销售情况并不乐观,可见许多买家还在继续观望。

而MLS®上各类房屋的综合指数是$1,019,600。同比2018年1月份下降5.2%,与过去六个月相比下降7.2%。

各类房屋挂牌数量、成交数量、挂牌基准价格(benchmark price)以及从挂牌到成交所用天数如下:

与2018年1月相比,独立屋、城市屋和公寓的销量都有所下降。

独立屋:-30.4%

城市屋:-35.7%

公寓:-44.8%

基准价格与去年同期相比也有所下跌,但变化不大。

独立屋:-9.1%

城市屋:-1.7%

公寓:-0.5%

和过去六个月相比,基准价格有更大跌幅:

独立屋:-8.3%

城市屋:-6.6%

公寓:-6.2%

房屋成交与挂牌比的平均数值为10.2%,独立屋(6.8%)尤其惨烈。

大温地产局主席Phil Moore表示,与以往几个月相比,参观open house的人数在增加,但买家还在继续保持观望。

一名大温资深地产经纪在接受加拿大乐活网(lahoo.ca)采访时表示,从这份大温地产局销售报告来看,楼市并没有回暖的迹象。在房市较好的时候,房屋成交与挂牌比基本稳定在35%-40%左右,如今却暴跌至10%左右,尤其是独立屋,情况较为糟糕。

这名地产经纪还表示,如今房房价格下跌得并不明显,是因为近期成交量太小,所以没有足够数据进行比较,但可以预见的是,房房价格还会继续下跌。
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