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大温房市真的要凉了!这五个就是活生生的血亏例子

2019-2-6 12:06|加拿大乐活网 Lahoo.ca

乐活按语:凉透了?
【加拿大乐活网lahoo.ca 房珍桂综述】温哥华的房市真的要凉了。

笔者前两日与几名地产经纪小酌时聊到这个问题,地产经纪们纷纷摇头:虽然对着客户不能说丧气话,但从目前来看,大温房市毫无回暖迹象,房价虽然不会出现断崖式下跌,但稳步下跌是免不了的了。而近日,Vancouver Sun更是列举出了最有代表性的五个例子:

1. 2235 West 21st Avenue, Vancouver


这栋独立屋面积近2000尺,房龄74年,位于温西的Arbutus Ridge,在2016年的购入价是$392万,2017年的估价是$3,627,900,到了2018年则跌至$3,198,700。如今屋主的挂牌出售价是$3,180,000,这意味着屋主亏了至少$74万+税。

2. 4213 West 14th Avenue, Vancouver


这栋位于Point Grey的独立屋建于1912年,屋主于2016年2月买入,当时的买入价格是$288万。2017年时,该独立屋的挂牌价为$307万,当时的市场估价为$286万。2018年7月时,这栋独立屋的估价跌至$244万,而近日,这栋独立屋以$198万的价格成交,亏了整整$90万。

3. 875 Greenwood Road, West Vancouver


这栋位于温西,面积17,240尺的独立屋在2015年的成交价为$2,780,000,2016年为$3,300,000,而近几日的最新成交价为$2,880,000,屋主血亏$42万+税。顺便一提,这栋独立屋在2017年的估价为$3,896,000,2018年跌至$3,028,000。

4. 3656 Blenheim Street, Vancouver


这栋独立屋拥有91年历史,占地3320尺、屋主于2016年5月买入,价格为$2,380,000,去年(2018年)估价为$2,419,900,如今挂牌出售价为$1,999,000,预计屋主亏损$40万。

5. 4855 Collingwood Street, Vancouver


这栋独立屋位于Dunbar,面积2400尺,屋主于2017年4月以$260万买入,并且以$270万的价格进行挂牌出售。然而,这么久过去却无人问津,屋主只好将挂牌价降到了$198万。据网站数据显示,为了把屋子卖掉,直到2019年1月11日,屋主和地产经纪将这栋独立屋在网站上post了整整2569次。

不过,对于吃瓜群众来说,这样的趋势显然是喜闻乐见。


大温豪宅的抄底好时机快到了,有意向的买家可以开始进行观察了!

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