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一室公寓月租2000+ 政府居然说这是“可负担”

2019-3-1 09:01|加拿大乐活网 Lahoo.ca |来自: 明报

乐活按语:小编一个月的税前工资都住不起一套一室公寓
温哥华市府公布2019年“可负担”租金新指引,温西一房月租2056元亦算可负担,按年升幅高达8%。
新指引租金按年升幅高达8%

温市府该可负担单位租金新定价,包括在豁免发展商开发费的指引内。

按市府的“出租100”计划,拟兴建全数为可负担单位的发展商,若项目的单位租金在上述指引的门槛或以下,且符合其他一些条件后,便有资格申请优惠,包括豁免开发费。

新指引中,西区可负担开放式单位的租金上限为每个月1768元,金额较去年的1646元多7.4%。同区的一睡房“可负担”单位租金上限,今年升至2056元,金额较去年的1903元升约8%。

至于温市东区的指引,开放式和一睡房单位的上限分别为1607元和1869元,两类的按年升幅分别是7.4%(1496元)及8%(1730元。)

市府虽然将开放式及一睡房单位的门槛升高,但将两睡房及三睡房单位的租金上限调低。

西区两至三睡房单位的门槛也分别下降至2703元及3559元,去年该两类单位的租金上限指引分别为2756元及3702元,换言之下调幅度分别为1.9%及4%。

东区两睡房可负担单位租金上限,由去年2505元下调1.9%至2457元;而三睡房亦由去年的3365元下降4%至3235元。

市府的“出租100”计划自2012年引入,旨在鼓励发展商增加出租单位的供应,合资格项目需全数属出租单位,但可获准在地面一层有一些商业单位。发展商的优惠也可包括较宽松的泊车位条件、较细的单位面积和较高密度等。

租户倡权组织Vancouver Tenants Union发言人Sarah Sagaii说:“我称它们为奢华租金。他们说可负担,是因为在同区内买一个柏文单位比较高。”她又指上述优惠发展商的计划行不通,“我不认为它能帮那些最需要帮助的人。”



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