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楼市抄底时刻来袭!这里四大楼盘你心动了吗

2019-5-25 09:48|加拿大乐活网 Lahoo.ca

乐活按语:机不可失失不再来!
过去很长一段时间,大温地区房价经过大幅度调整,尤其是公寓的价格现在正处于最低点。房地产和金融市场一样,有自我调节循环周期,当观望买家经过一段时间的累积,对于房地产的需求持续增长,同一时间,开发商降低开发力度,减少房屋供应,供需情况会出现求大于供,公寓的价格会涨!

以下是穆迪分析公司基于RPS Real Property Solutions的数据,对未来几年加拿大房价走势的预测:

从2019年第一季度到2024年第一季度,加拿大独立屋房价的平均涨幅为2.2%,其中温哥华房价上涨0.9%,维多利亚上涨0.9%,基隆拿上涨2.1%,阿伯茨福上涨1.0%。

现在是好时机:

加拿大联邦大选会在10月,对联邦政府施加压力取消贷款压力测试政策,这一政策有希望将被取消。压力测试政策阻止40000  - 5000买家进入房地产市场。可以期待这些买家的回归市场将推高房价。

公寓开发的土地成本、人工费用,以及建筑材料费用都在逐年攀升。这些不断上涨的成本,决定了大温公寓的价格只会继续维持在一定的高度。

现在的NDP政府向开发商们征收巨额开发费用!!据业界人士透露,政府将向开发商征收额外的税!这种做法将会导致公寓价格越来越贵。

银行各种动作,帮助大温房市回暖!

近期加国几个大银行的贷款政策均出现不同程度的利息下调,部分银行开放海外买家贷款政策,甚至还有银行(RBC)可以根据本地买家的海外收入来做贷款。

联邦政府出台刺激政策,帮助一些买家解决部分首付问题。大温地区房价将会再次抬头!

现实情况今年3,4,5月的房地产报告显示销量正在稳步回升,销量回升意味温哥华公寓价格会越来越高。留给买家的抄底时间不多了!

抄底时买房好处多:

首先就是竞争压力小。大温房市现处于买方市场,买家能够以实惠的价格买到满意的户型,绝对不用担心抢不到房源。

其次就是现在楼盘有优惠活动。在房市冷淡时期,开发商更有诚意,会给出更多的优惠福利。

在价格低点时买房更有升值空间,买了就是赚到。房市抄底时不入手,事后公寓又会贵成狗!

想想看07年08年,以及12年和13年的时候,那时候抄底大温公寓市场的...可都赚大了!

购买中心区域公寓让抄底投资利益最大化:

Downtown, Metrotown, Richmond Center,UBC 校园, 这些区域的新楼盘是首选!绝对物超所值!

满足的生活需求:

开车上下班各种堵,油价飞涨..上班族表示还是搭乘skytrain或公交上班更方便、更快捷、更省钱!

毗邻购物中心,超市、公园、社区服务中心、诊所、药房等,能够满足一切生活需求。最便利的位置,最舒适的生活!这种更靠近天车站、购物中心的黄金地理位置将会越来越少!

烈治文中心黄金地段楼盘的Paramount第二期的预售正在进行中,现有特惠活动,有兴趣获得特别优惠的朋友,请联系详情 778-319-0178。

Paramount Richmond


楼盘名称:Paramount Ricmond,现有特惠活动

楼盘地址:三号路和Cook路路口

开 发 商:Keltic Canada Development

建筑设计:GBL Architects

室内设计:Cristina Oberti Interior Design

楼盘简介:15层高层,共533户,开放一房,有一房,二房,三房,四房单位选择,面积由287多尺到1000多尺。高级电器,豪华装修,中央冷暖气,中央空调

交盘时间:2022

定金交付:签约2万元,7天内10% ,建筑许可证的10%


SunTower 2

楼盘名称:SunTower 2,现有特惠活动

楼盘地址:6478Silver Avenue, Burnaby, BC

楼盘简介:26层高层,共194户,有一房,二房, 三房单位选择,面积由580多尺到1099多尺。高级电器,豪华装修,中央冷暖气。,中央空调

交房时间:2022 winter

户型起价:一房$680,900,二房$950,900, 三房$1M+ 每英尺$1100起,对于本拿比Metrotown区域均价每英尺$1280来说,这价格非常超值!!!

定金交付:签约2万元,7天内10% ,180天10%,180天5%,外国买家在2022年初额外5%。加拿大公民和永久居民25%,外国买家30%

Sun tower第二期的预售正在进行中,现有特惠活动,有兴趣获得特别优惠的朋友,请联系详情 778-319-0178。

Cedar Walk


楼盘名称: Cedar Walk , UBC 校园

开发集团:着名大型西人开发商Polygon

楼盘类型: 18层水泥公寓楼及3层城市屋

户型选择:1/2/3/卧室公寓及城市屋

参考地址:2620 Acadia Road, Van

预计交房:2022年秋天

管理费用:预计$0.45每尺,包含中央冷暖空调,煤气热水及lel?m? Village社区娱乐中心等

付款结构:10%-5%-5%

Maywood on the Park

楼盘名称:Maywood on the Park

楼盘地址:6467 Silver Avenue, Burnaby, BC

开 发 商:Intracorp

建筑设计:NSDA Architects and Richard Henry  Architect

室内设计:CHIL Interior Design

楼盘简介:32层高层,共298户,有一房,二房, 三房单位选择,面积由390多尺到1100多尺。高级电器,豪华装修,中央冷暖气。,中央空调

交盘时间:2022

户型起价:开放一房$399,900,一房$469,900,二房$662,900,三房$1,038,900每英尺$1000起,对于本拿比Metrotown区域均价每英尺$1280来说,这价格非常超值!!!

定金交付:签约2万元,7天内5%,120天内5%,建筑许可证的10%,2021年初5%,外国买家在2022年初额外5%。加拿大公民和永久居民25%,外国买家30%

烈治文中心黄金地段楼盘的Paramount第二期的预售正在进行中,现有特惠活动,有兴趣获得特别大优惠的朋友,请联系详情 778-319-0178。
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