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3万港人再回流加拿大 大温地产迎来生力军

2019-5-28 08:42|加拿大乐活网 Lahoo.ca |原作者: 郭星

乐活按语:温哥华地产市场将是巨大的变数。
5月26日,中国香港加拿大商会(Canadian Chamber of Commerce in Hong Kong)告诉媒体,3万加籍港人正在或即将再回流加拿大。

  兜兜转转30年,这些香港精英在故土与他乡之间辗转,何处是归途显然是一道难解的谜题。

  1997年之前,中国香港掀起了移民大潮,由于加拿大和殖民地时期的香港深有渊源,两地的经济、司法、行政体系有高度重合,所以相当一批港人中的精英移民加拿大。

  名气大的如李嘉诚为首的一批香港富豪,普通人则包括了会计师、艺人、律师、职业投资客、甚至包括了香港最优秀的厨师和手艺人。张国荣、王祖贤等影响一代中国青年的名字也都是在这段时间与温哥华扯上联系。

  数十万港人移民加拿大,带来的最直接影响有二:

  1、温哥华成为世界上除中国之外中餐最好吃的地方。

  2、香港人教加拿大人学会了炒楼,也造就了温哥华房价的一次突飞猛进。

  1997年之后,移民加拿大的港人忽然发现,香港的楼照炒马照跑,香港还是那个香港,五星红旗和紫荆花旗帜的掩映下,中国香港的未来更加宽广。

  2000年前后,大约30万港人前赴后继的开始了回流行动,他们中很多人卖掉在温哥华的别墅和公寓,揣着一本加拿大护照返回香港继续自己的事业和生活。

  所以当谢霆锋、陈冠希等人爆出大新闻的时候,吃瓜群众蓦然发现,一大批70后80后的香港精英竟然都是回流港人。只不过当年中国内地和加拿大的联系远不如今天紧密,中国大陆的移民潮差不多要在10年后才会席卷而来。

  时过境迁,到了2019年,当年回流的港人青年大多已经成家立业,他们再次遇到了两难选择,只不过这一次不是时政环境而是子女的教育和生活的方式。

  根据介绍,有强烈再回流预期的港人大部分是当年回流香港的青年,他们的学生时代在加拿大度过,有比香港本地孩子更轻松的成长体验,有比香港本地孩子更大的卧室、客厅和庭院,有比香港本地孩子更舒缓的生活节奏。

  当他们为人父母时,忽然发现第二故乡加拿大最有吸引力的竟然是:

  1、下一代快乐的成长环境。

  2、全家人更舒适的居住空间。

  3、每天只需工作8小时的缓慢节奏。

  已经再回流加拿大的港人J告诉媒体,香港崇尚精英教育,竞争氛围浓厚孩子学业辛苦全家人生活压力也非常大。尽管很多人也说温哥华的房价并不便宜,但香港的一套2卧室公寓在温哥华轻轻松松换成几千尺的独立屋。

  所以,再回流对很多港人来说是生活方式的选择。

  黄三水则对媒体的煽情不以为然,他更关心的是这则新闻的背后意味着多大的地产购买力?

  3万加籍港人再回流意味着3万个家庭将在未来1-3年内回归加拿大生活,如果其中的三分之二选择落脚温哥华,那就是2万个刚需家庭,而且这些人并不算在新移民的统计范围内。

  已经再回来温哥华的C先生则表示,除了再回流的加籍港人之外,还有一大批取得不菲成就的港人准备移民加拿大,他们共同的特征是希望孩子在加拿大接受教育,喜欢加拿大较慢的生活节奏,也很享受这里的多元文化。

  所以除了3万再回流加籍港人外,还有更多高净值香港家庭落地加拿大。

  中国香港加拿大商会介绍说,中国香港是加拿大之外居住最多加拿大人的城市,保守估计有30万持有加拿大护照的港人定居在中国香港,至少一成的加籍港人已经或正在准备回到加拿大生活。

  鉴于现实情况,他们已经召开多场活动,帮助这些加籍港人顺利再回流。

  其中最重要的困难就是,这些加籍港人已经没有了在加拿大的信用记录,他们买房置业会遇到很多障碍,而港人又恰好是是世界上最喜欢买房的一个群体,经过他们的统计,大多数再回流家庭都更愿意选择城市屋和公寓,因为总价更低,不需要很多贷款。

  而温哥华地产经纪也指出,再回流加籍港人在温西和西温选房的比例很低,大部分还是根据自己的资产情况购买性价比较高的房屋,也就是所谓的“上车盘”。

  黄三水预测,来自中国香港的来加移民潮汹涌而至,这对温哥华地产市场将是巨大的变数。
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