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加拿大房产逃税10.27亿 多伦多和温哥华是重灾区

2019-6-4 08:06|温哥华乐活网 Lahoo.ca| 评论: 0

乐活按语:: 不要抱有侥幸心理!
2019年5月30日加拿大税务局(CRA)公布数据显示,过去4年内,税务局共查处安大略省和卑诗省两省地产总计10.27亿加元的逃税金额,其中安大略省被查处逃税金额总计6亿4百5十万加元,卑诗省被查处逃税金额计4亿2千2百6十万加元。

加拿大税务局追缴10.27亿逃税金

税局税务审计员对2015~2019年安大略和卑诗省4.1万多份税表进行审查。虚假报税罚款估计总计1亿多元。2015~2016年追缴逃税金额总计1亿6,900万元,2016~2016年1亿6,100万,2017~2018和2018~2019年飙升至2亿6,300万元和4亿3,400万元。

其中安大略省共3万4,314份税表被审查,6亿450万元逃税金额中,64% 为新屋或出租物业出售GST/HST返税。卑诗共7400份税表被审查,被查处的4亿2,260万逃税金额中,63%为个人税瞒报。

温哥华移民律师库兰德(Richard Kurland)表示过去1年加拿大税务局追缴逃税金额飙升65%,是因为加拿大税务局与卑诗省政府共享数据后,卑诗地产交易数据收集大大改进。

多伦多和温哥华是逃税重灾区

过去多年来,大多伦多和大温哥华地区地产一直异常火爆,自2015年起,税局开始密切关注两地房市,并将两地列为地产逃税高危区。税局通过多个风险评估工具分析发现,许多低收入报税人群,却住着豪宅,报税收入与个人生活方式极不相称。

同时,税局还密切关注两地炒房群体,确定哪些属个人行为,哪些属承包商行为,哪些属投机炒房行为。炒房本身不犯法,但将房子装修一新以高价转手的,利润部分得按增值或商业收入如实报税。

此外,税局还对GST、增值和海外收入瞒报情况进行跟踪。10亿多元被追缴逃税金额分别来自3个部分:个税瞒报、新屋施工GST或HST逃税,首次买家主要住宅或亲人主要住宅交易GST/HST退税部分。

加拿大税务局将成立工作小组打击地产逃税

2015、2016年期间,大温哥华地区房价飙至历史高点,此后卑诗和联邦政府系列房市遏制政策陆续实施,大温哥华地区房市从2018年开始降温,交易低迷,房价下跌,尽管如此,高房价下许多人仍买不起房。

2019年2月,卑诗省府建立新的数据登记库,要求共管公寓开发商记录提交楼花预售数据。税务局发现有人不遵守税法转卖期房后,不惜打官司,利用法律手段迫使开发商提交楼花预售数据。

目前大温哥华地区房市虽大幅降温,税务局仍将持续关注当地房市。2019年联邦预算中,加拿大联邦政府拨款1千万加元建立一个地产工作专门小组,从大多伦多和大温哥华地区两地的地产业着手,未来5年还将拨款5千万元用于打击地产逃税。
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