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多伦多新建公寓价格连续下跌 可以抄底了?

2019-6-5 08:12|加拿大乐活网 Lahoo.ca

乐活按语:希望跌跌跌!
目前大多伦多地区最新的房屋销售数据显示有好有坏。公寓销售上升,但价格连续下跌。

多伦多公寓价格环比下跌近3%

因价格下跌,4月份大多区新屋销量升。当月标准独立屋价格同比下跌,公寓价格也从年初巅峰值回落。

数据显示,4月份新建标准独立屋基准价111万9,772加元,同比微跌0.3%。公寓基准价75万8,585元,同比涨2.5%。两类新屋价格同比变化虽不大,但环比变化大。

数据显示,当月新建独立屋售价比前一个月涨微涨0.28%,相当于涨3,132元,是自去年11月以来首次环比上涨。公寓售价比前一个月跌2.85%,相当于1个月内跌近2万2,254元,价格连续4个月下滑,和1月份峰值比整整跌近4万5,053元。


多伦多新屋销量复苏

2018年新屋价格跌,销量低迷,使得2019年房屋交易出现复苏迹象。4月份大多伦多地区新屋销量计3853宗,同比升122.6%。其中多伦多市新屋销量1,097套,同比升69.8%,但仍比10年同月销量中位数低1.41%,同时也比2017年峰值低。

当月公寓销量走势和独立屋差不多,但比同月平均值高。当月大多区新建公寓销量总计3,053套,同比升137.03%。其中多伦多新建公寓销量计1,043套,同比升64.51%,比10年同月销量中位数高出0.7%,但仍赶不上2017年峰值水平。

数据还显示,当月大多伦多区新屋存量充足,待售新屋总计1万8,287套,同比升27.90%。其中待售新建公寓总计1万3,707套,同比升37.65%
Tab标签: 地产

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