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大温仅一区属卖家市场

2019-6-20 08:36|加拿大乐活网 Lahoo.ca |来自: 明报

乐活按语:当SAR比例在20%以上,楼市属卖家市场。
近期出炉的大温楼市报告均指整体销情减慢,但据地产网页分析放盘交易与挂牌房屋比例(sales-to-active-listing ratio,SAR)数据指,于今年春季大温部分区份市场很活跃,有些区份该比例更达20%以上,即仍属卖家市场。

一般分析会指,当SAR比例在20%以上,楼市属卖家市场。在12%至20%之间,市场属平衡;在12%以下属买家市场。

网页rew.ca分析大温地区各区由今年2月至5月综合各类楼房的SAR,发现大温区内有19个地区的SAR在17%或以上,这意味有相当的活动,当中最热的市场包括素里克莱顿区(Clayton),其SAR有22%。另外,匹特草原的草原中区(Central Meadows)、温哥华市的菲沙东区(Fraser East)和快乐山东区(Mt. Pleasant East),以及高贵林港Citadel区的SAR均为20%。

研究亦按房屋种类分开列出最热区份。柏文市场中有5区属卖家市场,其中素里克莱顿区和温市格兰围东区(Grandview East)的柏文SAR均达23%。

至于城市屋市场,草原中区的SAR更高至27%,另有大温5区的SAR也达20%以上,其中包括克莱顿区和快乐山东。

独立屋市场中,只有一区的SAR超越20%,为史高米殊(Squamish)盖格地高地(Garibaldi Heights),有21%。

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