联系我们 活动中心 活动日历 微博 微信 |繁體中文 官方微信
开启辅助访问
登录/注册 ×
 找回密码
 创建账户
加拿大乐活网 首页 地产 资讯 大温地产 查看内容
搜索
热搜: 活动 讲座

大温地区房市6月销量19年最低

2019-7-4 23:01|加拿大乐活网 Lahoo.ca |来自: 加广中文

乐活按语:若房市销售/挂牌比长期低于12%,房价会倾于下跌,形成买方市场;当该比例长期高于20%时,房价通常呈现上走,形成卖方市场。
大温地产协会(REBGV)公布的最新数据显示,大温房市仍在继续冷却,6月住房销售量已降至近19年来的同期最低点。不断积压的房源量,和持续下走的房价趋势,使当前成为对买家极有利的购房时期。

根据大温地产协会周三(7月3日)公布的房产数据,大温地区在6月共售出2,077套住房,比去年同期下跌14.4%,比今年5月更下降21.3%。6月交易数据比过去10年间的6月平均售房量低34.7%,也是2000年以来的6月最低交易量。

协会主席艾希莉·史密斯(Ashley Smith)指出,房市交易冷淡的原因,是买家和卖家的期待值落差甚大:“卖家试图获得自家房子的昨日价值,而买家则小心谨慎,秉持一种等等看的心理。”

销售缓慢导致大温房市的房源量不断积压。虽然今年6月投放至市面的新房源少于去年同期,但当前市场上可供出售的总体房源量共有14,968套,比去年同期增加了25.3%,比前一个月的房源总量也增加了1.9%。

史密斯表示,大温市场上现有的房源量为过去5年以来最多,为房产买家提供了大量的选择余地。她建议,卖家和卖方地产经纪应将挂牌价格调整至符合当前市场的水平。

基准价跌至百万以下

数据还显示,6月的大温独立屋基准价为1,423,500,比去年同期下跌10.9%;城市屋基准价为$774,700,同比下跌8.6%;公寓基准价为$654,700,同比下跌8.9%。所有类型住房的综合基准价为$998,700,同比下跌9.6%。这也是2017年5月以来,大温住房综合基准价首次跌破百万加元。

房价下跌的趋势可能还会继续。大温房市6月的销售/挂牌比仅为13.9%。房产专家认为,若房市销售/挂牌比长期低于12%,房价会倾于下跌,形成买方市场;当该比例长期高于20%时,房价通常呈现上走,形成卖方市场。

菲莎河谷房市类似

大温地产协会数据所覆盖的地区包括温哥华、本拿比、北温、西温、高贵林、高贵林港、新西敏、列治文等市。而菲莎河谷地产协会(FVREB)所管辖的素里、兰里、白石镇等市的房市也处在类似的冷却期。

根据菲莎河谷地产协会公布的数据,其管辖地区在6月共有1,306套住房成交,比去年同期交易量下跌10%,比过去10年间的6月平均交易量低29.3%,比今年5月成交量下跌14%,也是2000年以来当地倒数第二低的6月售房数据。

菲莎河谷地产协会主席哲明(Darin Germyn)认为,当地房市的冷淡主要是由于政策打压导致:“菲莎河谷房市仍在根据联邦政府的贷款新规、省府的投机空置税做出调整。在我们地区,购房量出现了历史性的低迷水平。”


鲜花

握手

雷人

路过

鸡蛋

最新评论

验证问答 换一个

Archiver|免责声明|关于我们|口碑| 加拿大乐活网|温哥华头条  |人工智能   

Powered by lahoo.ca

返回顶部
返回顶部