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大温房地产遭遇地震黑天鹅!震区将成财富坟场?

2019-7-6 01:58|加拿大乐活网 Lahoo.ca

乐活按语:地震来了!
7月5日,加拿大BC省和美国加州两场超过6级的地震在朋友圈刷屏了。

白天,编辑部的各位同事聚在一起交流地震瞬间的心路历程和人生体验,然后纷纷表示回家之后要找几个啤酒瓶口朝下放在家中的各个角落作为自动预警装备。

老先生表示,午休的时候出去买了几个救生包放在各个房间以备不测。

小朋友则说,撒腿就跑原来都是传说,大地晃动的时候最想去的地方还是桌子底下。

但中年人则突然问了一句,地震之后自己的房子会不会贬值?

问到点子上了!

对中年人来说,没有什么是容易的,除了容易长胖、容易变穷、容易秃顶之外。

所以当地震来袭的时候,中年人的第一反应或许是逃生,但理智马上会提醒他,自己积攒半生的财富会不会随着房倒屋塌随风而去。

答案是:有可能!

远的不论,就说列治文的房价在大温地区始终不温不火,主要原因之一就是”大温迟早有一场超级地震“的观点。

而且各路专家和媒体从2015年开始,只要BC省或者加州有地震发生总要拿出来炒一炒列治文的地形地貌,而且让很多对地质学一无所知的普通人知道了什么叫”土地液化“。

三角洲、素里等大温城市的房价也总是被这个若有若无的利空因素影响着,在大温流传甚广的大温地震风险等级地图也成了很多人选房买房的重要参考。

还有人以邮政编码罗列了大温地震后不同区域的危险等级,相信在这场6级地震风波之后,又会有人开始关注被列为危险和极度危险的邮编区域。

黄三水说,群体性恐慌就像秋风中的鸡皮疙瘩,布满全身的时候清晰真实,消退的时候也迅猛快捷。起的多了就变成过敏体质,只要有点风吹草动就会自动复发。

地震后,已经有人在微信里询问,“列治文的房子面对地震会不会特别脆弱,我听说列治文独立屋价格涨不上去的原因就是超级地震有可能摧毁列治文。

黄三水说,互联网让过敏体质的人更多了,因为打开网络就会得到这样的信息:

1、大温地区都在环太平洋地震带上!

2、2010年就有专家预测,50年内大温爆发毁灭性“大型逆冲区地震”的概率超过10%。

3、加拿大史上10大地震,5个发生在BC省。

4、列治文等冲击平原地区土壤为沙质,一旦发生强烈地震,会在地表出现涌水和类似流沙的液化现象,极可能发生恐怖的大面积坍塌。

5、YVR机场在大地震后极有可能被液化的土壤或者海啸吞没。

6、南素里的Mud海湾沿岸地区,包括Newton南部、Cloverdale西南部和白石镇北部,菲沙河沿岸的新西敏市、素里市西北角、高贵林、高贵林港及匹特草原地区,地震发生时都很有可能发生地表液化,成为重灾区。

7、就算你很幸运的住在温哥华或者本拿比,也不是每个地方都很安全。福溪(False Creek)两岸直到Clark Dr,包括Millennium天车线的多个站点,都属于地表液化高危区。

8、本拿比湖及其潜藏在地下的水体,对周边的房屋简直有巨大威胁。

9、1号高速进入高贵林段,也随时可以见证一个城市的山崩地裂。

根据公开资料,温哥华市政府曾在网站上悲观的预测, 大温的9级地震只是时间问题!

如果你没有购买地震保险,那就是沧海一生笑,半生白飘摇!

就算你买了地震保险,得到的赔款能不能抵偿全部损失,房子和土地在震后会贬值多少更不是普通人可以预测的。

最悲观的想法是,大温的地形地貌比洛杉矶更容易受到致命伤害!

如果对大地震的威力缺乏想象,可以回家补课一部好莱坞大片《2012》!

黄三水说,尽管媒体已经渲染多年地震对大温的恐怖威胁,但实际上大温居民能够借鉴的经验只有1994年的洛杉矶大地震。

1994年1月17日,震级只有6.7的浅源地震发生在距离洛杉矶市中心只有32.19公里的地方,地震彻底摧毁了2500栋建筑,11条洲际高速被关闭,2500多人伤亡,直接经济损失300多亿美元。

这场地震对洛杉矶房地产市场的冲击巨大,直到5年后洛杉矶房价才走出地震的影响回到正常的波动轨道。

但请注意,这是一场6.7级的地震。

另一个重要的数据是,1994年地震发生时,洛杉矶只有40%的屋主购买了地震保险,这大大增加了洛杉矶市政府、加州政府以及本地居民灾后重建的经济负担。

事实上,今天大温地区的地震保险普及率不会比1994年的洛杉矶更乐观!

黄三水说,谈到地震对房地产市场的影响,大家可以思考两个问题:

1、如果科学家证实3年内大温一定会发生8级以上地震,你还会在大温买房吗?

2、如果大温已经发生8级地震,震后你会在5年内抄底大温房产吗?

陷入低谷的大温房地产市场遭遇了北美西岸地震频发的黑天鹅,再加上成交低迷的5月,就连黄三水都为7月份的地产交易捏一把汗。

不过小编却乐观的认为:人类!世界上最健忘的物种!
Tab标签: 加拿大地产

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