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加国统计局称房地产对加拿大GDP增长贡献最大!

2019-9-3 14:59|加拿大乐活网 Lahoo.ca

乐活按语:房地产是真大腿
地产投资人钱满山说,人不能和大趋势对抗。

所以钱满山永远提醒大家,如果你不是投资天才,自认不能在股市、债市、汇市、期市翻江倒海,那就老老实实的买房买地吧。

无论在中国还是加拿大,唯一不会欺骗你辜负你的不是你的爱人、儿女、甚至你的老爸老妈,而是你手里的房子和土地。

北京时间9月1日,加拿大统计局也给出了相同的结论。

2019年第二季度,加拿大投资增长最多的行业就是房地产,也是少数几个对加拿大GDP增长有帮助的行业之一。

黄三水说,全加拿大都在说地产低潮,房价下跌、开发商和地产经纪闲到失业。但没想到房地产投资依然是拉动加拿大经济的支柱力量。

不知道这是加拿大的幸运还是加拿大的悲哀。

在G7工业国中,恐怕只有加拿大把支柱产业发展成了房地产。即便把比较范围扩大到G20,加拿大也是房地产行业占GDP比重最大的国家。

无论加拿大政府同不同意,加拿大统计局的数据都忠实的告诉大家,房地产问题就是加拿大经济的核心问题,所以房地产可以微调但绝不能大跌。

钱满山说,你可以认为房地产绑架了加拿大经济,也可以说一个全民投资不动产的国家没有未来,甚至可以预测加拿大房地产市场未来会泡沫破裂,但至少在2019年,如果你手里有100万加元寻找投资机会,想了又想发现还是房地产最靠谱最安全。

哪怕未来两年房价不涨,但只要买对了房子,租金回报都足以跑赢银行利率和通货膨胀。

加拿大统计局表示, 房地产对加拿大经济的贡献不局限在房地产交易金额,而是影响建筑、装修、交易服务、耐用消费品等多个行业。

其实道理也很简单,人这一生无论是在加拿大还是在中国,房产消费都是除了教育和医疗之外最大的支出。

加拿大统计局表示,房地产的上下游产业是可以直接观察到的,还有不能观察到的影响是无法量化的。

根据统计,2019年二季度的地产投资总额为1369亿加元,比一季度增长1.35%。占GDP的比重则达到6.56%,比一季度增长0.45%,是加拿大GDP的最大贡献者。

黄三水强调说,房子一定是要买的,哪怕是大温和大多这种被认为泡沫丰富的市场,自住的只要凑够首付就要坚决买,投资的只要租金回报率能达到3.5%以上就可以随时买。

就算你是极度厌恶风险的人,如果能找到租金回报率达到5%以上的房子,只要首付足够就一定要买下来。

房地产投资的最大作用不是赚大钱,而是跑赢通货膨胀,对移民国家来说,唯一不缺的就是新移民和持续增长的人口。

所以居住是加拿大最坚实的刚需,盯紧房产投资才能在中长期让你的财富保值增值。

黄三水说,这不是对四季度大温地产市场的走势分析,而是对加拿大房地产的产业定位。把握住大趋势之后,剩下的问题就是何时出手、在哪出手、怎么出手的问题了,但只要大方向正确,十年二十年之后的回报绝不会让你失望。
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