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美联储降息降准全球货币泛滥!印钞时代房产是最佳避风港?

2019-9-19 16:20|加拿大乐活网 Lahoo.ca

乐活按语:如果人民币可自由兑换,你会不会现在卖掉上海北京的房去买加拿大美国的房?
2008年金融危机之后的整整10年,美联储从来没有像今天这样成为惊弓之鸟。

2019年8月,美联储10年来首度降息,全球40多家央行开启“比谁降得快”模式。

唯中国央行和加拿大央行岿然不动。

前者必须在通货膨胀和货币流动性之间作出抉择,后者则必须对加元汇率和房地产调控负责。

但树欲静,风不止。

2019年9月18日,美联储宣布三条重大消息:

1、降息25个基点,将美国联邦基准利率目标区间下调至1.75%-2.00%!

2、降准(超额准备金利率)30基点。

3、重启隔夜逆回购,向市场注入531.5亿美元流动性。

尽管美国总统特朗普仍然痛骂美联储降息力度不够,影响美国经济复兴,但真实情况是全球金融市场都被美联储惊到了。

美联储上一次降息又降准的时间已经久远到记不清楚,而降息降准的同时还重启逆回购更是几乎找不到先例。

有媒体表示,美联储事实上已经高度配合总统特朗普大幅度降息的要求,只是在技术上使用了一点障眼法,把一副药拆成三样吃。

但白宫发言人仍不满意,总统希望看到美国的基准利率一次性降到0!因为欧洲央行的基准利率已经是-0.5%。

顺着这个思路,美联储在未来将基准利率下调到0的可能性并非不存在。

作为全球经济的发动机,美联储的姿态已经清晰的告诉所有人,世界经济的衰退正式到来,争相降息避免遭受最大损失是各国央行自保的必然选择。

但经济衰退的初期,大家会看到一个货币满天飞的世界,大量的资本被央行通过各种政策工具释放出来,它们的去处大致是:

1、实体经济

2、房地产

3、证券市场(股市债市)

4、黄金

对资金有限的普通人来说,由于流动性太差,黄金这个选项可以提前去掉。

对工薪为主要收入的普通人来说,投资实体经济不是他们能做到的事。

所以普通人在货币超发经济衰退时唯二的选项是:

1、房市。

2、股市。

在选择之前,小编先为大家厘清一个概念。

基础货币有一个乘数效应,比如市场每年需要100亿货币供应,但货币每年可以流转4次,那央行需要提供的基础货币就是25亿。如果货币的流动性增强到每年8次,那基础货币只需要12.5亿就够了。反过来,如果货币流动性减弱到每年2次,那么央行就必须提供50亿基础货币。

这样大家就能理解,地球还是那个地球,物质财富还是那些物质财富,为什么全球央行要拼命印钱。

原因就是经济衰退的时候,资本市场不够热了钱流转不动了!这时候想刺激经济重新热起来,就必须投放更多的基础货币。

而印钞机的开动并不一定带来通货膨胀,如果印钞的速度赶不上流转速率的下降,那么越来越多的货币甚至会引起通缩。在这个充满不确定性的时刻,唯一可以确定的财富就是房地产。

与证券(股票)相比,房地产是永恒的财富,会贬值会增值但除非遭遇极端的天灾,否则不会永远失去价值。

与黄金相比,房地产的流动性和使用价值又要好上千倍百倍,房地产可自住可出租市场好转还能随时出手,而黄金除了挂在脖子上炫富实在没有什么使用价值,几公斤重的金条除了储备银行也不会有人想买。

所以在美联储带领全世界央行开动印钞机的时候,最稳妥的选择就是把财富变成房地产,等待下一个经济复苏的周期。

但小编也必须提醒大家,在货币超发滥发的初期,大量资本会堆积在股市,中短期来说也是个发横财的好机会,但股市里的收割机太多,对小散来说大牛市赔钱不是什么新鲜事。如果你是风险偏好型投资者,最好还是远离证券市场,不求发财也不当韭菜。

接下来的选择是,在哪买房?

1、中国

2、加拿大

3、美国

4、其他

从保值的角度讲,首选加拿大。

从增值的角度讲,首选其他。

从安全的角度讲,首选美国。

但如果你的钱转不出来,那就没什么好选的了。

最后问大家两个问题:

1、如果人民币可自由兑换,你会不会现在卖掉上海北京的房去买加拿大美国的房?

2、加拿大央行等还没有降息的央行会继续坚持不降息吗?
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