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本拿比市政府对铁道镇(Metrotown)提出百年计划

2019-10-26 08:48|加拿大乐活网 Lahoo.ca |来自: 明报

乐活按语:本拿比市政府对铁道镇(Metrotown)提出百年计划
位于本那比市铁道镇(Metrotown)的著名商场Metropolis at Metrotown被誉为加拿大第三最繁忙商场,市政府职员及发展商正准备筹划一项发展时间长达100年的规划大纲,将商场及附近街道改头换脸,打造成一个高密度的新城市核心区。

本那比市议会将会在下周一讨论该计划,考虑是否会批准市政府职员就这个设计46英亩大的地段开始新的规划大纲。现阶段,这个地区有大约170万平方尺的零售空间。如果能够获得通过,规划部职员会开始与发展商Ivanhoe Cambridge合作筹划一个计划,将商场该地段改头换脸,整个计划需要时间或许会长达80年或者更长。

据报道:Ivanhoe发展及零售副主席西尔维拉(Graeme Silvera)指:未来10年只会有轻微改变,市民将看到与京士威(Kingsway)平行的新路,而商场内的部分零售店铺会将面向街道的部分增加进出大门。而到了2030年,新的住宅大厦才会开始动土,但是商场不会有大变化,而那些新住宅大厦会有不少属于廉租单位。商场重新发展会遵守与4大主要租户签定的长期租约,当中包括Hudson's Bay百货公司的租约年期至2080年后。西尔维拉说,这个综合性商业休息区,会分多个阶段发展,在现有建筑物旁边再建,“当你在处理一个100年的规划大纲时,你必须用上长远目光。”虽然发展没有提供详情,也没有说明会有多少幢大厦或什么设施,但是西尔维拉指公司具有雄心勃勃的目标,而11月将会有更多资料,包括一些特别之处。

新的规划大纲会给现有2017铁道镇市中心规划(2017 Metrotown Downtown Plan)提供更多详细内容,2017版本,包含一个人口密度高城市核心区,有商业、住宅、可作学术及研究的建筑物和在附近的公共设施。

市政府规划及建筑物总监科扎克(Ed Kozak)表示:提出的新的规划建议将现在商场的位置以数条街道来划分开,配合不同高度的新大厦,那些大厦会设有面向街道的基座,理念就是将商场的“内里反转向外”,虽然他没有提供详尽的内容,但是指出,那里将会出现很多高楼大厦。新大纲内将讨论的地段包括商场Sears百货公司旧址的部分,另一个发展商Concord已经出示图纸在其旁边申请建6幢住宅大厦,层楼由35层至65层。

科扎克表示:改造商场地段的计划是随近期城市规划的走势,与传统堡垒式商场不再一样,这是“由完全室内商场的模式改成较向外主导,并与其周边街道建立一个关系的形势”。大纲以行人主导的公共空间为优先,而建筑物则利用余下的空间。虽然属私人的物业,但是广场和公园将真的属于公众,“民众可享受空间和很多设施,而且是他们不需要花费一分钱便可实现。”计划完成后,本那比会有一个充满活力的核心地段、一个集中地和象征性的中心。


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