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大温集体诉讼投机空置税 华裔律师称这些人受到最大影响

2019-11-2 17:04|加拿大乐活网 Lahoo.ca |原作者: 戴戴|来自: 加拿大乐活网

乐活按语:让人头疼的投机空置税
BC省投机空置税自施行以来一直备受争议,引爆民怨;近日,BC省最高法院收到一起诉讼,该诉讼的目的就是为了“扼杀”该省的住房投机空置税。


这起诉讼是代表维多利亚和大温地区的9名业主发起的,正在寻求集体诉讼的认证。如果得到法院的批准,这起集体诉讼将代表所有受税收影响的外国业主、卫星家庭和BC省以外的加拿大居民。


温哥华律师Lawrence Wong正在处理这起诉讼,以及9月26日代表另外6名业主提起的另一项诉讼,他们称投机税是违宪的,超出了省政府的权力范围。


Lawrence Wong


BC省政府表示,他们之所以引入反投机措施,是因为投资者通过购买房屋和公寓来推高市场价格,然后让它们空置。根据省政府的数据,自2018年开征投机空置税以来,1.2万名业主中的9200户被迫缴纳了1.15亿美元。


Wong表示,BC省的投机空置税是一种攫取税收的行为,是BC省政府赚取更多税收的工具。他还指出,政府称其为投机空置税,但受影响的多是老年人、家庭主妇和与外籍配偶结婚的人。


该诉讼还寻求临时禁令,要求在案件审理期间停止征收投机空置税,理由是该税务造成了不可弥补的损害,迫使一些负担不起税务的业主出售房屋。


Claire Carlin是寻求禁令和集体诉讼地位的9名请愿者之一。她指出自己就是一个遭到投机空置税影响的典型例子。

Claire Carlin和丈夫Bruce Wonder


63岁的Carlin是维多利亚大学退休教授,她的丈夫Bruce Wonder是美国公民。她说,他们的婚姻生活不同与一般的夫妇,她的丈夫大部分时间都住在华盛顿州贝灵汉,而她在维多利亚已经住了30年。


Carlin指出,她的公寓根本不是空置的,她一直住在里面。但根据《投机和空置税》法案,她被视为“卫星家庭”的议员,因为她丈夫的退休收入比她高,而且他在美国纳税。


Carlin表示,自己一生都是职业女性,竟然会被定义为丈夫的“卫星”,这让她十分恼火。


Carlin被评为投机空置税中要缴纳税率最高的业主——占她房子估价的2%。这意味着她将欠下超过2万加元的债务,而这笔钱她负担不起。Carlin说,她可能会被迫卖掉自己的房子。她表示,感觉好像被自己的祖国打了一巴掌!



BC省财政厅长詹嘉璐表示,由于此案正在法庭审理阶段,因此不适宜发表评论。但她指出,投机空置税是解决BC省住房危机的关键措施,而且99.8%的业主并不需要缴纳此税务。她说:“我很乐观,我们的计划正在奏效。


Carlin并不认同詹嘉璐的乐观态度,尽管她认为房地产投机需要加以控制。她也同意在租房市场出现危机的时候,房屋空置是一种耻辱,但该税务可能带来意想不到的后果。

Carlin也绝不是第一个对投机空置税怨声载道的业主,一些拥有该地房产的老年人也为每年要缴纳数千元的空置税而崩溃。


一名退休的音乐老师Charline Robson说,她住在本拿比但今年却要缴纳6000元的空置税,因为她继承的Balcarra房产一年中大部分时间都没人居住,而且她也并没有出租该房屋。她表示,她将该房产当作度假的地方,但现在已经支付不起高昂的税务,可能无法将房子继续留在自己手中。


许多网友对此诉讼案件也发表了自己的看法:

BC省政府尚未提交法律回应。


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