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温逾7成转手独立屋 低于政府估价成交

2019-11-20 16:23|加拿大乐活网 Lahoo.ca |来自: 星岛日报

乐活按语:值得细究的现象


据房地产数据分析公司Landcor Data Corporation发表的最新一份报告显示,2019年头9个月,温哥华售出独立屋中,超过七成以低于政府估价成交,总成交额更与素里同期录得的水平相若。

  根据星岛日报引述Landcor的数据显示,今年头9个月,与去年同期比较,温市独立屋的成交价下调了11.3%,中位数屋价为182.5万元。

  今年1月初到9月底,温市共有1,172幢独立屋转手,低于2018年同期录得的1,448幢。易手房屋的售价总额,亦由去年头9个月的合共38亿元,减少至今年同期的27.6亿元。报告更显示,2019年首9个月在温市售出的独立屋中,差不多占73%的成交价低于政府估价。

  至于今年首9个月易手的温市柏文,中位数价格则上涨了3.3%,但成交量却较去年同期减少了30%。

  素里独立屋价微跌至103万

  人口仅次于温市、卑诗省第二大城市素里,在2019年首9个月,共有2,201幢独立屋易手,比2018年同期下降22%,涉及金额则由一年前的36亿元,减少至27亿元。而有趣的是,素里的独立屋销售额与温市大致相同。

  素里独立屋的中位数价格下跌3%,至103.8万元,而柏文的中位数价格则下跌9.3%,至365,700元。

  除此之外,2019年首9个月易手的素里独立屋中,占超过50%的成交价格低于政府估价。

  在省会区维多利亚市,今年易手的独立屋价格亦录得跌幅,但幅度较温市轻微。维市独立屋平均价格为79万元,比2018年下降4.8%。销量则略为减少,今年首9个月易手独立屋只有171幢,其中占差不多八成是以低于估价售出。
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