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“国家住房日”我们要做点啥!

2019-11-23 08:49|加拿大乐活网 Lahoo.ca |来自: 明报

乐活按语:“国家住房日”我们要做点啥
一份租屋市场研究报告显示:在多伦多房屋租赁市场过去4年间﹐租客遭“无过错”为由被驱逐的案件增长50%﹐租房业主正利用租房管理条例漏洞变相驱逐租客﹐越来越多的租客面临无房租的风险。

昨天(22)是加拿大“国家住房日”(National Housing Day)。安大略省租客倡权中心(Advocacy Centre for Tenants Ontario﹐ACTO)公布了一份研究报告,名为“我们不再等待保护我们的可负担租赁住房”(We Can't Wait: Preserving Our Affordable Retal Housing in Ontario)的报告﹐收集研究了“安大略省业主租客委员会”(Landlord and Tenant Board﹐LTB)受理的有关房屋出租纠纷的案件﹐发现如下结果﹕

1)在租屋纠纷案件中﹐租客“无过错”但被要求解除出租合同、腾退出租屋的案件增长50%﹐即从2015年的1,387宗增至2019年的2,084宗。
2)租屋业主以个人居住为由申请驱逐租客的案件、即投诉到LTB的N12申请﹐从323宗增至595宗﹐增幅为84%。
3)租房业主以出租屋装修为由申请驱逐租客的案件、即N13申请﹐从18宗增至71宗﹐大增294%。
4)在租屋纠纷审判中﹐业主或其代表、律师等出庭比例为80%﹐而租客出庭比例只有不到3%。
5)租屋纠纷案件从申请到审理时间﹐多伦多北部地区平均30天,多伦多南部地区要80天。

报告最后提出多项保护租客利益的建议包括﹕
1)限制业主驱赶租客。
2)监管业主所谓的房屋装修或自住行为。
3)制订鼓励空置房转入出租房新规。
4)投入更多资金建设廉租住房﹐以及设立阻止驱逐租客专门项目等。




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