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严管房东 史上最苛刻的公寓管理体系要来

2019-11-30 01:24|加拿大乐活网 Lahoo.ca |来自: 约克论坛

乐活按语:即要求房东在租户公告板上或应任何人的要求,在显着位置展示其建筑物最新的正式评估结果的副本。
有这样一句话:不是谈恋爱也不是找工作,在黑中介/黑房东处租房才是陌生城市给每个外地人上的最深刻的一课。

租房就像一局扫雷游戏,你永远不知道哪一步会踩到地雷。

多伦多市政厅为了更好地保护租户免受疏忽大意或不道德的房东的侵害,刚刚投票决定,修改有关公寓楼的市政法规。

在增强租户权利的一系列变化中,有一项新要求:即要求房东在租户公告板上或应任何人的要求,在显着位置展示其建筑物最新的正式评估结果的副本。

整个评估系统像“餐厅安全”(Dinesafe) 评级系统一样用不同的颜色对公寓楼进行分级。

什么是“餐厅安全”(Dinesafe) 评估系统?

“餐厅安全”(DineSafe)评估系统是多伦多公共卫生的食品的安全计划,该计划针对所有的提供食物服务或者食物准备的机构。每次检查都会有通过,有条件通过或关闭的三种结果。

城市规划和住房委员会建议创建“类似于“ Dinesafe”计划的评级系统”,称为 Rentsafe

该系统要求房东在“可公开识别的显眼位置”张贴用彩色编码显示其城市确定的评级的标志。与DineSafe一样评级也将发布在专用的RentSafeTO网站上。

此外,房东如果由于火灾、洪水或者其他的事件发生后不能给给租客继续提供服务房东必须向政府交纳一定费用,用于政府对租客的安置。

反贫困组织ACORN的发言人表示“我们认为房东应该负责安置(租客),直到他们把住的地方修好为止。”

尽管有很多人担心一旦把公寓分级的颜色标识贴出来,会让人们再也不去考虑红色标识的建筑,或者让住在楼内的居民感到尴尬,但是周三(11月27日)市议会一致通过了此提议。

于2020年3月1日正式开始执行。

该法规适用于三层或三层以上且单元十个或更多的物业。所有公寓,包括单层地下室公寓,均受物业标准保护。

除了向政府缴费及对于颜色的公示,

房东还需要:

公示公寓中有关虫害管理的行动;

在公寓审核之前,提前30天与租客联系表示会有Rentsfe工作人员到访;

公示该建筑物中空调及空间的信息,以及“该物业上的其他地方,可缓解不舒适的室内温度,包括冷藏室或阴凉区域”;

制定对于出租屋的维修计划。

租客在租赁关系中一直被认为弱势的群体

多伦多房租又一年高过一年

市长John Tory表示,虽然这个城市有很多优秀的房东,“你必须对那些行为不当的人(房东)进行监管。”

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