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如疫情在大温扩散地产交易会受多大影响?答案有点吓人

2020-2-7 07:36|加拿大乐活网 Lahoo.ca |来自: 乐家地产网

乐活按语:希望是杞人忧天
口罩已经脱销的大温距离疫情爆发有多远?

黄三水说,一层窗户纸罢了!

所谓星星之火可以燎原,一个武汉小家庭的到访就让BC省确诊了第二个病例。考虑到加拿大人一贯的没心没肺,医疗系统最擅长喝水和睡觉疗法,现在还没爆发只能感谢老天开眼以及绝大多数华人的自觉隔离。

黄三水说,世界上最著名的猫就是薛定谔的猫,因为它在揭开盖子之前永远处在生与死的中间态。

现在的大温就是那只猫,随时处在爆发和不爆发的中间态。如果一夜醒来成为大温成为疫区,大家也没什么好惊讶的。

作为一名地产经纪,黄三水的心始终悬在半空,因为根据墨菲定律,如果事情有变坏的可能,不管这种可能性有多小,它总会发生。

黄三水说,大家都认为地产经纪是个光鲜的职业,衣装笔挺、出入豪车、带客户看房还管吃管喝,成交一单就有几万十几万甚至几十万的收入。

但实际上呢,地产经纪和送快递送外卖的没有本质区别,都是要靠天吃饭的服务行业。

如果出现了新冠病毒疫情这样的超级黑天鹅,哪怕昨天还日进斗金,转眼就可能颗粒无收揭不开锅。

远的不用提,看看2020年1月1日以来中国四大一线城市的住宅成交量就能明白。。

1月24日到2月3日,北上广深四个一线城市总计成交96套新建商品房。

要知道北上广深加在一起人口近亿。而且是中国地产交易最活跃的区域。尽管中间有春节的七天假期,只有三个有效交易日,但四个城市平均每天成交32套新房,这在平时根本无法想象。

截至2月3日,中国有31个省、市、自治区发文暂停房地产相关交易,支持抗疫工作。中国地产交易龙头恒大在全国1246个项目全部停工至2月20日,全国1040个售楼处同步停业。

尽管制度和背景不同,但如果大温疫情爆发,地产市场前景不会比国内更好。

届时,所有的注意力将是病毒、口罩、酒精,房子算个球,有地方隔离自己就够了。

如果疫情以14天为周期爆发,根据上海张主任的预测,最好的结果2-4个月控制住,那就意味着2-4个月大温地产交易数据有可能为零,就算不是零恐怕也超不过两位数。

到时候吃土的分别是:

1、开发商。

2、建商。

3、地产经纪。

4、装修公司。

5、家电。

6、餐饮、

7、物流

8、各类服务业

黄三水说,以国内的强大动员能力,挑战疫情尚且如此艰难,如果发生在大温,估计大家只能用肉身硬扛了, 按照2.1%的致死率计算,300多万人的大温,估计殡葬行业以及阴宅地产会迎来一次大爆发。

黄三水说,他希望自己的设想都是妄想,对疫情的担忧只是杞人忧天。这也是他平生为数不多希望自己判断错的一件事。

其实,以加拿大人的水平,疫情不用持续很久,只要三个月就足以让整个社会瘫痪,一大批房子恐怕会断供,一大批家庭恐怕会破产,曾经横扫全球的次贷危机在疫情这只超级黑天鹅面前就是个小弟弟。

在BC省出现第三个、第四个、第N个确诊病例之前,大家还是提高警惕吧!没事别乱走,刚回来的闷自己14天,想戴口罩的尽管戴,别人可以戴头巾,我们就有权戴口罩。像省报那种说我们是“中国病毒”的,叫他去粪口传播吧。
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