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温哥华市2019年度空屋税申报已经截止,但是和BC省的空置税申报是两码事

2020-2-8 07:47|加拿大乐活网 Lahoo.ca |来自: 明报

乐活按语:温哥华市2019年度空屋税申报已经截止,但是和BC省的空置税申报是两码事
温哥华市政府指:2019年度空屋税(Empty Homes Tax)计划下申报的空置房屋数目,比2018年少14.6%,比2017年即计划引入首年少30%,数据显示有持续趋势,之前空置的单位正重回出租市场。

温哥华市长甘乃迪(Kennedy Stewart)说:“空屋税奏效。第二年按年比较的数据清楚显示,更多空置屋正返回出租市场。虽然我们是朝着正确的方向行进,但我希望看到有更多空置单位租出,因此市府准备在2020年将该税率调升至1.2%。”房屋是给民众居住,并不是用来投机的,他期望更高的“罚额”刺激业主,从而确保空置物业有人入住。

温哥华2019年度空屋税的申报限期已过,为今年2020年2月4日,而截至限期所得数据,市内一共有787间物业报称在2019年为空置,2018年及2017年的数目分别是922间和1131间。至于在申报限期前完成申报的业主比例,今年再次达到97%。

温哥华市政府指:2019年申报数据显示,空置单位分布与前一年差不多,以市中心及市中心西端(West End)较集中,该两区依次的空置率为0.85%(297间)和1.26%(117间)。另外两个较高空置率的区份是马宝区(Marpole)和渥列治区(Oakridge),依次为0.61%(46间)和0.6%(22间)。

BC大学商学院副教授达维多夫(Tom Davidoff)表示:房屋重回出租市场的证据包括租金上升速度已慢下来,当年在引入空屋税前,租金上升速度是他所见最快。不过,很难知道如果没有引入空屋税,需求会如何改变。此外,大量房屋空置状态的改变,也可能是因为物业易手和开始出租。

温哥华市政府指:拥有申报空置物业或被视为空置(即在限期前没有申报)物业的业主,将会收到相当于2019年估值1%的空置税帐单,而缴税限期为2020年4月16日。另外,逾期未申报的业主,从昨日(7日)起,在缴交250元滞纳金后,仍可申报。

温哥华市政府提醒:温哥华市的空屋税与BC省政府的投机及空置税(Speculation and Vacancy Tax,SVT)为两项不同的税项,欲查询有关SVT,应直接联络省府有关部门,可电邮 spectaxinfo@gov.bc.ca或致电1-833-554-2323。




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