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《讲座》乐家房东俱乐部二月份讲座札记

2020-2-27 19:23|加拿大乐活网 Lahoo.ca |原作者: Lillian Ho

乐活按语:讲座札记

2月22日晚7点,近50位学员进入了乐家房东俱乐部的云课堂,与以往不同的是,这一次俱乐部讲座我们邀请了三位专家给大家介绍相关地产知识;形式新颖、内容丰富、实用性强,受到了学员们的一致好评。


首先,房东俱乐部创始人Lillian Ho 以访问的方式请资深商业地产经纪及投资人Jordan Guo回答了大家几个关心的商业地产投资问题。说到多单位的住宅物业(公寓楼)投资和独立屋投资各有什么利弊时,他说:早年他的4个单位的出租物业只用了10%的首付就买下来了,很好的利用了杠杆的原理;另外多单位住宅物业有更好的现金流并且分摊了空置造成的租金损失;并且在管理上成本低很多;在现阶段贷款难的情况下,公寓楼更加显得有优势,它的贷款是属于商业贷款,最大的好处是审批时不看个人收入,看物业本身的收入。讲到公寓楼投在小城市和投在大城市的区别时,他说通常小城市的物业现金流会高很多,但是增值很差,大城市正好相反。投资时要看每个人的需求,因人而异。Jordan还给大家讲了几个自己投资过程中的成功案例和曾经犯过的错误,也提醒投资者避免犯他同样的错误。


紧接着,由有超过十年专业验房经验的BC省注册验屋师Victor Fan给大家讲了关于验屋的相关知识。Victor教了大家几个通过Open House或第一次看房判断房子该不该买的方法;比如:看房子的地势、看周边的树木生长状况、根据观察大门的关闭情况可以判断房屋是不是有大的问题,非常受用。他还提到很多人觉得新建房屋应该不需要验房了,但是从他专业的角度,越是新建的房屋,在住进去前越是应该请专业人士来验一下房。他也举了几个实际的例子,比如电线裸线的情况,让人看了毛骨悚然。Victor还讲了房东容易忽略但很重要的房屋常规维护和保养知识。

所有房东俱乐部的会员,使用Victor公司的验房服务,将享受会员优惠价格。谢谢Victor对俱乐部的支持!

最后,清华大学建筑系毕业,曾在温哥华市政府城市建设部门任职多年,既有经纪牌照,又有建商牌照的Gary Gao介绍了新建房屋的一些知识。他精心制作的PPT给学员们留下了深刻的印象。Gary讲了新建房屋适合哪样的投资者;新建房屋到底有多少利润和投资回报,做了实例说明。还有列了十几条新建房屋过程中屋主容易忽略的问题和容易犯的错误;最后他讲了一下Burnaby和Vancouver对新建房屋的审批和规定有哪些不同。讲座后学员们觉得意犹未尽,想再请Gary来和大家分享一次。房东俱乐部将于3月2日再次邀请Gary来回答大家对新建房屋提出的一些问题。每月的讲座只对会员免费开放,如果你没有参加过我们的讲座,每个人有一次免费试听的机会。

感兴趣参加的朋友发email到Lefangclub@gmail.com报名


乐家房东俱乐部每个月都会为会员提供高水准的免费讲座。欢迎房东朋友和所有对房地产投资感兴趣的人士加入!我们每个月会邀请房地产投资方面的成功人士和会员分享他们的专业知识和成功经验。

感兴趣参加房东俱乐部的朋友可以发Email到:Lefangclub@gmail.com


乐家房东俱乐部欢迎您!



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