联系我们 活动中心 活动日历 微博 微信 |繁體中文 官方微信
开启辅助访问
登录/注册 ×
 找回密码
 创建账户
加拿大乐活网 首页 地产 资讯 大温地产 查看内容
搜索
热搜: 活动 讲座

华裔业主毁约 房子售价只卖到叫价的一半

2020-3-3 00:09|加拿大乐活网 Lahoo.ca |来自: 温房网

乐活按语:在针对华先生的房产进行审查的时候发现,华先生在2016年进行了多次房产交易。并且与多家银行和私人贷款机构有过贷款交易,而这些贷款均以他的房产作为抵押。


最近,温哥华西区豪宅林立的Shaughnessy社区一套独立屋成功售出了,价格居然只要443.7万加元!比2016年最初挂牌价格828.88万要低了将近一半。听说过业主低价卖房的,但是比最初叫价低这么多的情况着实有点罕见。

这是一套2006年建的两层独立屋,带一个地下室。房子位于西19大街2075号。房屋面积4145平方英尺,土地面积7020平方英尺。房子从外面看古朴大气,外形设计精美。

屋内挑高天花板,虽然是2006年的房子了,但是看起来丝毫不过时。并且业主在2012年的时候还对房子进行过重新装修。

这样的房屋条件、这样的地理位置,为什么卖的价钱是最初的一半呢?

这就要说起2016年的一宗官司了。当时温哥华的两个华裔——买家华先生和卖家华裔女大学生张安琪因为一栋豪宅买卖而产生了纠纷。

让我们来回顾一下案件的过程。2016年,张安琪准备以390万加币的价格出售自己名下的一套房产,位于温西Kitsilano区域。

没多久,这套房子被华先生看上了,决定以390万的价格买下来。并且先垫付了19万的定金,并计划于2016年9月份进行购买。

之后华先生表示想要将购房时间延期到10月份,并声称再次支付了50万加币的额外押金。

但是事后,张安琪却表示自己从未收到这50万的额外定金,并确定华先生并未履行购买合约,合约失效。

2016年11月,张安琪一纸诉状将华先生告上了法庭,并要求华先生赔偿因交易失败而产生的损失。华先生对此回应表示,在10月份交易失败之后,自己的儿子华旺曾提出以390万的价格购买张安琪的这套房子,结果叫价被回绝了。

最终法院在2017年判处华先生毁约,法官命令华向张支付58.3万加币的赔偿金,外加诉讼费用。为了确保判决的顺利进行,华先生的一套Shaughnessy独立屋被强制出售,也就是我们在文章开头提到的房产。

在2016年,房子曾以828.88万的价格挂牌出售,结果无人问津。然后2018年以558万重新挂牌,房屋的挂牌价格一路下跌,538万、518万、440万...

最终,于今年2月份以443.7万的价格成功售出,比2016年的原始价格低了285万...

法院还强制出售了华先生名下的其他3套房产,包括一套价值310万加币的Shaughnessy豪宅,两套位于温哥华UBC土地上的Mount Pleasant地区的公寓,4套房产的总价值超过1000万加币。

并且根据Vancouver Sun在2018年的一篇报道,在针对华先生的房产进行审查的时候发现,华先生在2016年进行了多次房产交易。并且与多家银行和私人贷款机构有过贷款交易,而这些贷款均以他的房产作为抵押。

而张安琪“学生”的身份也遭到质疑,产权文件显示,张安琪在2011年以147万价格的价格购买了一套西14大道的房产,并于2017年5月以333万价格出售。

在2016年的一项研究中,全球反腐败机构(Transparency International)指出,温哥华房地产被许多包括空壳公司、法律信托,以及“学生”和“家庭主妇”等业主所有。而“家庭主妇”和“学生”根本不能提供在温哥华购房所需要的资金,这就是为什么家庭主妇和学生被认为是不透明的买家。


鲜花

握手

雷人

路过

鸡蛋

最新评论

Archiver|免责声明|关于我们|口碑| 加拿大乐活网|温哥华头条  |人工智能   

Powered by lahoo.ca

返回顶部
返回顶部