联系我们 活动中心 活动日历 微博 微信 |繁體中文 官方微信
开启辅助访问
登录/注册 ×
 找回密码
 创建账户
加拿大乐活网 首页 地产 资讯 全球地产 查看内容
搜索
热搜: 活动 讲座

美出售驻港总领馆房产!70年升值1.9万倍估值逾百亿

2020-6-1 07:12|加拿大乐活网 Lahoo.ca |来自: 乐家地产网

乐活按语:投资不动产或许是普通人改变财富阶层的最好通道
北京时间6月1日,澎湃新闻援引香港《大公报》的消息称,美国驻港澳总领事馆在港岛南区寿山村道37号有一组宿舍洋房。

根据香港土地注册处数据,美国政府在1948年以32万港元价格买入该处物业。

紫色图钉处即为寿山村道37号

2018年时,港岛南区寿山村道39号,也就是美国总领馆持有物业的隔壁,以60亿港元价格挂牌出售,当时创下香港最贵私人物业成交纪录。

美国政府在2020年5月以暗盘形式出售该处物业,报价高达100亿港元以上,如果能以报价成交,则该处物业在72年后升值1.9万倍。

请大家仔细想想,以绝大多数普通人的能力和运气,需要经营什么样的生意能让自己的家族在72年后获利1.9万倍?

据澎湃新闻报道,该处物业占地9.47万平尺,楼面4.74万平尺,按照整数100亿计算,则每平尺地价高达10万港元,每平尺房价高达20多万港元。

而1948年时,这里每平尺地价只有区区5港元!

小编只能感叹,无论个人还是机构,选择有时真比努力更重要。

在卫星地图中搜索“港岛南区寿山村道37号”并不能直接显示具体坐标。

但可以看到此处是一块风水宝地,毗邻香港海洋公园和香港高尔夫球会。

该物业位于寿臣山上,这里的住宅以密度低、私隐度高著称。六座美国驻港澳总领事宿舍更独霸一处山丘,须经一条人迹罕至、无标识的斜坡小路才可达正门,向南的后方更是无人居住的山头,翻过即达深水湾海面,相当神秘。

相比2018年成交的寿山村道39号,美国政府拥有的37号更坐享全海景。内部还有泳池、游乐场等设施。

而美国驻港澳总领事馆在回应媒体时称,美国国务院海外物业管理局定期审视美国政府的海外物业情况,作为其全球再投资项目的一部分。

也就是说,出售寿山村道37号的资产或只是美国政府的一项资本运作行为。

美国驻港澳总领事馆还表示,美国政府在香港还有投资其他资产。

不得不说,尽管美国政府的所言所行不得人心,但只论投资眼光美国政府内部还是有高人的。

另根据环球网报道,美国政府在香港还至少持有两块地皮:

1、山顶白加道3号6万平方英尺的地皮,其价值与寿山村道37号差不多;

2、中环花园道26号美国驻港总领馆所在的地皮和建筑物,地皮面积有6.17万平方英尺。

值得一提的是,中环花园道26号自上世纪50年代由美国政府向港英政府租用,地契年期75年,到期后可再续75年。土地有出售限制,美国总领馆若搬离或关闭,就要归还给港府,但契约有一个特殊条款,即美政府可于契约期内行使选择权购买用地的永久业权。

1999年,美国与港府商讨后,以4400万港元购入该地皮,2018年估值达77亿港元。

20年间升值175倍,再次证明投资不动产有可能是被动增加财富的最佳选择。

大家都知道黄三水是大温地产的死多头,后台有些网友说黄三水为了挣佣金拼命鼓吹买房的好处,但就是不提买房的风险。

但今天这个案例可以告诉大家,只要人类社会还在继续向前发展,那么不动产,特别是优质国家优质城市优质地段的不动产,真的可以一房富三代。

从长远来看,投资不动产或许是普通人改变财富阶层的最好通道,就像普通人家的孩子最应该通过教育改变命运一样。
Tab标签: 地产

鲜花

握手

雷人

路过

鸡蛋

最新评论

Archiver|免责声明|关于我们|口碑| 加拿大乐活网|温哥华头条  |人工智能   

Powered by lahoo.ca

返回顶部
返回顶部