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加国六大银行计提109亿不良贷款!增幅超445%

2020-6-1 07:14|加拿大乐活网 Lahoo.ca |来自: 乐家地产网

乐活按语:赚钱不易,且买且卖且珍惜
加拿大华人很少有混到付不起房贷或者需要破产自救的,哪怕是疫情期间暂时失去了工作或者减少了收入。

但不是每个族裔都能像华人那样做到永远储备一笔“过河钱”,哪怕他是年入十几二十万的加元的高阶中产。

当地时间5月30日,加拿大六大银行宣布,2020年已经计提逾109亿加元的不良贷款,是2019年同期的445%。其中:

1、六大行2020年总计计提不良贷款109.2亿,2019年全年仅为24.5亿。

2、RBC增幅最大,达到28.3亿,是2019年的664%,

3、BMO第二,达到11.1亿,是2019年的630%。

加媒指出,这个数据还是在联邦政府允许推迟6个月还房贷的基础上产生的,如果没有贷款救助措施,相信计提的不良资产数据更为可怕。

考虑到病毒传播的影响,多出来的不良贷款绝大部分都是新冠疫情的受害者,其中既包括个人也包括小微企业。

尽管银行没有公布计提的109多亿不良贷款是来自抵押贷款(不动产抵押)还是来自信用贷款(信用卡),但相信二者是高度关联的,因为放弃还款的人会同时放弃偿还房贷和信用卡。

分析师指出,不良贷款会不会继续走高就看加拿大重启之后经济恢复的速度了,如果出现二次爆发或者经济恢复的很不理想,2020年下半年将有更多不良贷款浮现,对发达经济体中个人债务负担最重的加拿大来说,绝对不是好消息。

黄三水说,计提不良贷款被称为PCL,准确说还没有成为不良贷款,而是成为不良贷款的预期,所以先把这部分钱按照已经不良准备出来,然后再评估银行的财务情况。

也就是说,计提不良贷款还是有可能挽救的,比如加拿大经济奇迹般的恢复到2019年。

加拿大媒体指出,计提不良贷款的金额通常是会计人员和分析师评估债务风险用的,向媒体公开意味着加拿大银行体系开始为可能出现的债务危机做出预警,这其实相当于无信号灯路口的“Stop”标志,提醒大家停下来想一想然后决定是不是继续借钱消费或者买房。

黄三水说,这些宏观数据看起来与华裔社区很遥远,因为绝大多数华人不会陷入债务危机,但从地产市场的角度来看,如果债务违约比例涨幅太大,就意味着未来有大批不动产会被迫出售甚至法拍,考虑到2020年新移民登陆数量有可能减少50%,供求关系或将不足以支撑房价。

现在已有包括CMHC、CIBC等多家机构预测刚需房屋价格至少要跌到2021年才会反转。

当然,这种预测都是建立在宏观数据之上的,具体到每一套房屋还有很多细节需要推敲。

2020年无论买房还是卖房都要慎重。买贵了或者卖赔了都会严重影响心情和健康。

疫情之下,赚钱不易,且买且卖且珍惜。
Tab标签: 地产

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