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一张海报,让多伦多房东和租客开始干仗

2020-8-22 14:52|温哥华乐活网 Lahoo.ca| 评论: 0|来自: 加拿大约克论坛

乐活按语:: 希望大家都能好好协商,做一个讲理的房东/租客。

前段时间,房东和租客委员会开始下发驱逐令,但是却遭到双面打脸。


不但问题没有解决,反而让房东和租客之间的矛盾更深了。



有些租客认为,疫情还没有过去,经济没有复苏,很多租客还没有收入,这时候恢复驱逐令大为不可。


有些房东则认为,关闭驱逐系统本身就很不公平,房东也需要交各种费用,而且有官方政策支持,有些租客即使能交得起房租,也不愿意交房租了。


甚至,多伦多街头还出现了这样一个海报:“留着CERB,也别交房租”。












租客敲竹杠:
再多补偿我2个月房租




Azhar Suleiman是一个房东,16年前从孟加拉国到加拿大留学,随后留在这里。


他在多伦多投资了一个公寓出租,以减轻他在郊区租房的负担。


今年5月份,他在家远程上班2个月后,打算8月份搬到自己的公寓里,所以就给租客两个月的时间搬出,并且补偿一个月的房租。


原本,租客同意搬出,但是在7月31日,也就是他打算搬入的前一天,他收到租客的邮件,对方要求再补偿两个月的房租。


“我看到之后很沮丧。我问他是否失业了,他说没有,他只是觉得这样搬出来不公平。而我也没有太多选择,大概只能再承担这笔费用了,毕竟现在申请驱逐令也没有意义。”












华人房东:
租客故意占便宜太奇葩




一位常年往返香港和多伦多华人房东吴先生表示,自己在多伦多买了一个公寓出租,这也是第一次当房东,感觉加拿大的租房系统的大有问题。


“1月份,租客不再付房租,当时是疫情期间,也没有办法,最初是同情租客。但是慢慢的,租客开始编一个又一个借口,甚至我想跟他们当面谈,他们连门都不开。”


2月份,他向LTB投诉,但是现在还没有音讯,在这期间,自己要承担公寓的贷款等费用。


“在香港,根本几乎不会发生这种事情。如果付不起房租,租客会搬出来,不会占房东的便宜。”











租客提无理要求
赶了半年也赶不走




Dean Thornhill是安省宾顿的一个房东。为了拿到驱逐令,她已经等了快6个月了。


事情还应该从2月份说起。


当时,他把自家的地下室租给一位租客,但是这位租客总是吵吵闹闹,还提出一些无理要求,所以他就像房东和租客委员会(LTB)申请驱逐令,理由是骚扰。


结果没想到,疫情突然袭击。


租客直接不付房租了,而LTB的驱逐令也没有下来。


如今,他也不清楚自己的案件什么时候能被手里,也不知道能不能收回被欠的租金,甚至不知道租客能不能被赶出去。


“如果我的案件再被压6个月,那真的很无能为力了。”




截止2019年底,LTB积压的案例接近1.5万份,积压时间长达5个月。再加上新冠肺炎的影响,积压的案例更加多。


2018年,7个全职调解员和4个兼职调解员离开委员会,另外10个调解员的任期也快到期。一直到最近,15个兼职调解员的岗位才刚刚创建。


LTB之前的调解员Harry Fine:“如果你今天申请,估计到今年年底也等不到听证会。现在是线上听证会,肯定速度会更慢。就算在疫情之前,受理时间长短也和具体地区有关,多伦多还好,疫情前大概需要三四个月时间,但是安省北部,根本没有调解员。在90年代,一般两三周就可以参加听证会。”


Petar Guzina也曾在2009年至2019年担任过调解员,他表示:“如果系统正常运行,还都是合理的,房东不能无理由驱逐租客。但是,从两三年前开始,由于相关案件不断被积压,有些租客在搬出的时候还索要补偿。”


然而,代表安省租客权益倡导中心的Kenneth Hale则认为,驱逐案件积压并未偏向租客。


“首先,大部分的房子都是机构出租,而这些机构的数据表明,超过90%的租客都在按时交房租。”


加拿大公寓房地产信托基金表示,6月份的房租已经收集98%,随着经济重启,将开始涨房租。


主营豪华住宅出租的Minto公寓房地产投资信托基金表示,第二季度情况较好,6月份大部分的房租已经收回来了。


房东和租客的矛盾由来已久,近年来房租价格也是一路上涨。


五年前,多伦多一个800英尺的出租房租金是$1,900,如今高达$2,500。


然而对于个体房东来说,一边是拒不交租且无法赶走的租客,一边是需要承担的贷款维修等费用,也是苦不堪言,尤其是自己也在租房的房东。


而对租客来说,房租居高不下,自身难以承担,也有流落街头的风险。


Jeffrey Canton目前在市中心Annex社区租住了一个一居室,他表示,四年前搬到这里,到如今房租已经翻倍,已经很难支撑了。


希望大家都能好好协商,

做一个讲理的房东/租客。


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