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投资分红储蓄型人寿保险和投资房地产哪个更好呢?

2020-8-28 14:46|温哥华乐活网 Lahoo.ca| 评论: 0|原作者: Mary Wu|来自: 汇理金融

乐活按语:: Mary Wu吴小宁,资深财税顾问,专注于保险行业19年,百万圆桌终身会员(MDRT)。

[Mary Wu 专栏]很多移民加拿大的朋友特别热衷于投资房地产,有些人甚至把所有的钱都砸进房子里。的确在过去十几年里有不少人赶上了好时机,在房地产上赚了些快钱,但是并不是所有的人都能那么的幸运。笔者就看见过近几年不少在房地产上亏钱的例子,不但快钱没挣到,砸在手上变成了长线持有,占用了大量资金。投资房地产跟投资股票、基金一样有风险,跟入市的时点、跟国家的政策、经济形势有很大的关系,近几年政府陆续出台了各种打压房市的政策使得投资房地产不再像以前那么容易赚快钱了。

大家都知道鸡蛋不要放在一个篮子里的道理,把资金全部砸在房地产上显然是不明智的。首先,投资房地产避开不了税的问题(自住房除外),租金收入要交税、出售增值要交税、去世时除了要交增值税还要交遗产认证费。其次,持有房地产每年有很多额外的费用,地税、房屋保险费、物业管理费、维护修理费、空屋税及投机空置税(空置的房子)等。另外,投资房地产会比较操心,如果打算出租,除非您找到一个非常负责的物业管理公司和靠谱的租客,否则您赚到的租金可能都不够维修房子的费用或跟无赖租客打官司支付律师的费用。如果您打算建房出售,除非您找到专业、靠谱的建商,否则建房子的这几年您一定会身心疲惫。笔者身边的不少客人就经历过这样的麻烦事件,原以为会轻松赚钱,没想到快钱没赚着还把自己搞得焦头烂额。

如果您计划做一个长期投资,目的是用于家庭风险保障、退休养老和资产传承,那么保险公司的分红储蓄型人寿保险一定是一个最佳的选择。跟长期持有一个投资物业比,它在各方面都有绝对的优势。每年的分红是免税的、赔偿金是免税的、抵押保单获得的收入是免税的、免遗产认证费、除了支付的保费外没有其它任何费用、并且不用您操心。我们行业内人士常把它比作一个“虚拟房产”,虽然它不是实物、不能居住,但是从长期投资的角度看,它的持有方式比持有实物房更轻松、省心、成本低、回报高。特别对将来打算回流一段时间、退休又回到加拿大的人士来说,留一份保险在这里比留个房子省心多了。

聪明成熟的投资者都会分散投资,有长远的投资眼光,会充分利用有税务优惠的投资产品。大家都知道高楼的地基必须打扎实了,楼才能盖的高、才能稳。我们家庭财务的地基就是各类抗风险的保险和应急资金,只有地基打扎实了,我们的家庭财务才会更稳健。


汇理金融集团成立于2002年,励精图治18载,旗下持牌保险经纪众多,是华人MGA保险销售最高一级代理。


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