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10个最实惠的房屋增值方式

2015-11-26 10:59|加拿大乐活网 Lahoo.ca |原作者: 乐馨|来自: 温哥华乐活网

乐活按语:看看如何让房子卖出好价钱!
1.“强迫症”(OCD):整理、清洁、除污

a)大概花上$400元你就可以请到一支专业的清洁队来给你的房子来一套大扫除。除污之后,房间会看起来更大(这很得买家们的心喔)。把你的各式杂物卖掉、送人、或者存起来吧。

b)花费:$400;价值:$2000;投资回报率:400%


2.让房间更亮堂

a)只需花费$100-400,来买一些新的灯具灯泡,你房屋最引人注目的地方就会得到展现。如果你可以花费$1500来把房子周围也照亮,那你平均可以得到$7800的利润,你的房子标价也可以增长$9000。如果你目光长远,也可以用类似Internet of Things这样可以用智能手机控制的灯光。

b)花费:$100-400;价值:$1600;投资回报率:300%


3.保修和检查

a)花费$100就可以让本地设计师给你一些是房子增值的建议。再做个检查确保没有漏水呀、电力系统问题呀、锅炉呀、窗户呀、供暖呀这样的问题。

b)花费:修缮$800;价值:$3000;投资回报率:275%


4.第一印象:景观设计

a)把院落收拾出来,如果你的院子杂乱无章,就会让买家认为你的房子也会杂乱无章、杂草丛生。

b)花费:$400-600,;价值:$1500-2000;投资回报率:200-275%


5.更新地板

a)清洗地毯或重新换一套新的,或是直接换成木地板。

b)花费:$600-900;价值:$2000;投资回报率:110-233%


6.重新油漆

a)不要只重新刷墙面,也要注意把护壁板刷成同样的颜色。你可以自己做这项工作,当然也可以花钱请一个专业油漆工来完成。花费$2000的尤其可以让整个房子增值$5000,带来$3000的利润。

b)花费:$900-1000;价值:$2000;投资回报率:100-120%


7.升级屋顶

a)不用整个重修屋顶(那样也许会花费1万2),你只需要加一个小小的圆屋顶(cupola),这会让整个房子看起来高大上很多!

b)花费:$150-1500;价值:$500-2500;投资回报率:66-233%


8.重漆外墙

a)任何让房子看起来容光焕发的事都是值得做的,所以重漆外墙吧!

b)花费:$1400;价值:$2100;投资回报率:50%


9.重修厨房和洗手间

a)只需要把你的橱柜重新刷漆,不用都换新的。把厨房和洗手间换上不锈钢用具、重换台面、重新刷漆、换上新的硬件设施和灯,这些加起来能够使房子增值$2000-3000。只需要$500来除锈、换水龙头、重新填缝、换马桶、换门把手。如果增加一个洗手间,能增值10%,如果能增加一个淋浴间,能增值20%。

b)花费:$1900;价值:$3200;投资回报率:68%


10.高质量的房间照片

a)全部修缮完成之后,别忘记拍几张高质量的照片放在网上。90%的买家都是从网上开始看房间信息的,所以想要抓住他们的眼球,一定要有很美的照片哦。


*当然,所有的价格也同时取决于房子的地理位置、现有价值、以及市场的价格波动*

(编译/乐馨,资料来源moneysense.ca,原作者Romana King)
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