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乐活课堂:如何有效的筛选租客

2016-10-17 11:30|加拿大乐活网 Lahoo.ca |原作者: Shirley|来自: 加拿大乐活网

乐活按语:六个租房步骤你都知道吗
【加拿大乐活网lahoo.ca Shirley报道】10月14日,乐活公益课堂成功地举办了主题为“如何有效的筛选租客”的讲座,受到了房东们的一致好评。主讲老师是移民加拿大20多年的Lillian Ho,十几年来,她相继参加了温哥华地产投资俱乐部的一些投资课程,并用所学到的知识陆续投资了几个住宅物业,全部由自己管理。经过几年的学习和摸索,总结出一套有效筛选租客以及出租房管理的步骤和方法。在今年3月至5月份,相继举办了两次出租房须知系列讲座,参加的人数超过200 多人次。无论是新房东还是有一些经验的老房东都觉得Lillian的讲座即实用、又全面、而且非常专业,“受益匪浅”是大家的普遍反馈。她真心希望把自己的知识和经验与华人房东朋友们分享,让大家实现房地产投资的应有回报,轻轻松松做房东。

本期乐活课堂主讲人Lillian

课程一开始,Lillian首先告诉大家,要把管理自己的出租房当做生意来对待。做任何生意,除了要掌握必备的知识,还要不断的学习、摸索经验,出现问题要用正确的心态去解决问题。
 
然后,她结合实例讲解了筛选租客的六个基本步骤:

第一次筛选——准备出租广告时;在哪里做广告最有效;

第二次筛选——电话预约看房时;在电话中或邮件回复时问什么问题;

第三次筛选——看房时;第一印象很重要,如何观察租客;

第四次筛选——看租客申请表;

第五次筛选——做租客背景调查;做哪三个背景调查,如何问问题;

第六次筛选——查信用记录。查信用记录的网站是哪个;

在每一个步骤中都详细介绍了知识要点和细节。

经过几年的学习和摸索,Lillian总结出一套出租房管理的步骤和方法并汇编成册

课程结束后,许多朋友留下来向Lillian表示感谢,并要求报名她的出租房须知的下一次课程。有朋友表示,如果早一些听Lillian的讲座,自己就不会走那么多弯路,也不会有那么多的损失。


Lillian告诉大家,租客的筛选,只是出租房管理的第一步。如何正确的签写租约,如何提高现金流、减少空房还有很多要学的知识和技巧。如果感兴趣的朋友可以参加她以后的讲座。

最后祝大家做一个有知识、有经验的快乐房东。
Tab标签: 租房

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