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店铺资料

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刘蓓静 金牌经纪 拥有CGA

地区:列治文

地址:550 - 9100 Blundell Road Richmond

电话:604-765-2324

分类:地产服务

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商家介绍

  刘蓓静,因为拼音是BEI JING,大家习惯地叫首都北京一样的叫她 BEI JING。老家浙江宁波,上海求学,温哥华定居十几年。上海财经大学国际金融和会计学双专业毕业,加拿大CGA。在中加两国长达15年的银行工作经验,培养了她肯用心倾听客户的诉求,耐心解决客户的需求的工作态度和工作习惯,良好的亲和力和注重建立并维护长期良好的客户关系为她赢得了很多客户的赞誉,口碑相传,赢得了很多的客户推荐。

  Sutton Group-Seafair Realty
  #550 - 9100 Blundell Road Richmond, BC V6Y1K3
  Cell: 604-765-2324(请告知是在lahoo.ca上看到的)
  Fax: 604-273-3124  
  www.beijingliu.com  
  E-mail: bliu@sutton.com

  在短短的5年多执业期间,已经获得以下荣誉:
  2009年7月获得加拿大BC省地产经纪执照,当年获得SUTTON最佳新人奖
  2010年获得SUTTON 销售白金大奖
  2011年1月成立地产经纪个人地产服务公司
  2011年获得 SUTOTON 销售 MASTER 大奖(最高级别奖)
  并荣获2011年度地产局颁发百万圆桌销售大奖
  2012年SUTTON 年度销售MASTER大奖
  2013年SUTTON 年度销售DIAMOND奖


  言必信,行必果是蓓静的座右铭

  作为地产经纪:所说的话定要有依据,扎实的专业知识和不断进修必不可少;作出的承诺必须兑现,任何对客人的许诺必须一定完成。

  蓓静,作为三个孩子的母亲,非常熟悉各个城市的学校信息和教育资源,能够站在客户的实际需求,凭借多年服务新移民买家的经验,准确定位,协助买家找到适宜的房子;蓓静同时有着丰富的语言沟通能力,地道的英语,生动的国语,粤语和沪语,在谈判中能主动取得对方共识和协助,并洞悉任何为客人争取好价格的信息,作出有策略有技巧的讨价还价方案,这是蓓静最大的工作特色。

  因为在房地产买卖市场非常活跃,蓓静非常熟悉买家的需求和心理,在卖房的过程中可以有针对性地贴切地进行推销;在讲解过程中容易使买家对房子有深刻的印象和喜好。同时因为在地产界的良好协作关系,很多经纪很愿意与蓓静合作。

  蓓静经常说,做人要做好人,做经纪要做个好经纪,因为名字太容易被记住了。

  好经纪的标准是什么呢?

  1.站在客人的立场想需求,让客人自己找到感觉。
  有个单身女子一人来加保枫叶卡,不会开车,朋友们都住温西大宅。初来就说要买在朋友附近也来一幢HOUSE。蓓静没有直接让客人选择买公寓,而是带着她看了两天的HOUSE,坐下来聊天的时候,点了一句:一个人住那么大的房子,寂寞吗?客人顿悟为何看了两天的房子没感觉,因为太大的房子对她来说没家的感觉。最后客人买了小套的两房公寓80万,会朋友和购物都在附近,交通也方便。(温西HOUSE起价300万,舍大放小,以客人需求为第一正是从客人需求出发)

  2.会看房子并正确评判一个物业的好劣
  “和蓓静看房很有乐趣“这是客人的评价。因为每看完一个房子,蓓静都会下至少两句的评判语,加深客人对房子的记忆外,重要的是要么一语概括房子优点,要么一针见血地道出房子的缺点。例如有处房子,进门与玄关处特别扁平且窄,蓓静写的评语是:进门就撞鼻子。有个主路上的深宅大院,因为车子一出铁门等了好久才能汇入车流,蓓静写的评语是:要么装手控信号灯,要么下车做交警。

  3.要洞悉市场变化,熟悉地区地段差异,从而作出准确的价格判断 
  2012年上半年房市进入调整空间,对做投资的客人,蓓静给的建议是观望等待再判断;对于看了8年房市的老移民的建议是给出一个大约市场价格点让他们入市;有客人看中列治文非活跃区的全新房子,蓓静打的比方说这个区是“三年开花五年结果”,客人最终选了活跃区同价位的全新房子。因为新移民不可能熟悉这些地区间的差异,选择哪个区域肯定要依靠地产经纪的专业水平和职业道德了。给客人一个地产经纪该给的建议,而并不是一味地要求客人买房和卖房,这虽说是地产经纪必备的素质,但能一贯坚持就不容易了,经纪没有交易拿什么来糊口呢。

  在愈趋竞争的地产经纪行当里,很多经纪都在想去抢挖客人,蓓静的想法却非常简单,做好手头的每一单客人,让客人为我作广告,怎么做人,就怎么做经纪。这些简单的道理为她赢得了很多优质的客人。作为经纪,谈判不是勾心斗角尔虞我乍的,而是大家说市道摆数据的过程,做成交易之前经纪要合作,这个观点也为她赢得很多地产界同行的友谊。

店铺关键词:

经纪

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店主:乐活温哥华

加盟:2014年08月

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