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CCIM国际认证商业地产投资分析师:冯国光

2013-4-23 18:31|加拿大乐活网 Lahoo.ca |原作者: 冯国光|来自: 温哥华乐活网

乐活按语:冯国光,利丰地产的主席和总经理。国际认证地产投资分析师(CCIM),专精多单位住宅销售,商场铺位销售和生意转让。

冯国光 Fung, Dominic CCIM, Managing Broker Interlink Realty 利丰地产
地址:225-8291 Alexandra Rd Richmond, B.C. V6X 1C3 
公司: 604-729-3117 手机: 604-729-3117 传真: 604-279-8962 
http://interlinkrealty.ca/chinese.htm 电子邮件: dominicfung@interlinkrealty.ca

超过26年地产业从业经验,服务领域涵盖住宅和商业地产。工作范围北起西温南到白石镇,西起UBC到东到枫树岭。
My name is Dominic Fung, a over 26 years veteran in Real Estate Sales of Residential and Commercial Properties. My territories are from West Vancouver to White Rock, and from UBC endowment lands to Maple Ridge.

是国际认证的商业地产投资专家(Certified Commercial Investment Member。简写为CCIM),专精多单位住宅销售,商场铺位销售和生意转让。
I am a Certified Commercial Investment Specialist (CCIM) and specialize in Multi-family properties sales, Strip Malls sales and Business Brokerages.

不管是住宅买卖或是商业地产买卖,我都会竭诚为您服务满足您的需求。请访问我的网站,如果有有关物业买卖的问题,不要犹豫,请立即联系我。
Whether it be buying or selling a home or commercial property, I am committed to helping you meet your needs. Please feel free to browse my website and do not hesitate to contact me for further information on buying or selling properties.

我最大的目标就是让您满意。我会用心听取你们需要和顾虑,并尽全力让您满意。我希望您能找到你所需要的信息。
It is of utmost importance to me to satisfy you and I will take the time and care to listen and attend to your concerns or queries. I hope that you will find the information you are looking for.

我的个人简介:
For my personal profile:

- I am the Founding President of the Fung’s Benevolent Association of B.C.
- BC省冯氏宗亲会的创办人和第一任会长

- I am the Charter Event Chair of the Richmond Asiana Lions Club
- 列治文嘉年华狮子会创会筹备主席及2010-2011会长

- I have been the Director of the Commercial Division of Real Estate Board of Greater Vancouver between 2003-2008
- 2003-2008年大温地产局商业地产部理事

- Currently, I am the owner and Managing Broker of Interlink Realty, ,a Richmond base Brokerage with over one hundred and more highly qualified real estate agents.
- 现在,利丰地产的老板和总经理。利丰地产位于列治文,现有百余位持牌地产经纪,为大温包括华人在内的各族裔客户提供专业地产服务。同时公司还有一个物业管理团队,提供物业管理及运营服务。

联系电话:604-729-3117

什么是CCIM?在加拿大投资商业地产应当找谁?

一个工作中的地产经纪要成为一名国际注册商业投资分析师(CCIM),至少要花三年时间完成CCIM课程。整个北美只有6%的从业者拥有该认证。

目前在加拿大,有很多提供商业地产投资的机构和经纪。这些机构和人员层次不一,专业不同,让投资者,尤其是对加拿大不了解的新移民难以分辨,因选择不当造成的投资错误,不仅造成了巨大的损失,而且有的还引来纠缠不清的法律诉讼。那么,如何选择和辨别这些机构或人员呢?

总体上来讲,在加拿大从事商业地产投资服务的分为两大类:机构方面为地产经纪公司和律师行,人员方面则主要是地产经纪和律师。

原则上讲,凡是取得地产牌照的普通地产经纪,都可以从事商业地产投资买卖服务业务。这中间有一部分经验比较丰富的人,也能够提供比较可靠的服务。但商业地产投资种类繁多,涉及面广,而普通的地产经纪由于往往专精于某一地区的市场经验,在市场高端分析、前瞻展望和全局把握方面,存在知识储备不足的情况,这是造成这一行业良萎不齐的重要原因之一。

另外,有一些律师也从事商业地产投资服务。由于商业地产投资不同于一般的房屋买卖,所涉法律项目内容繁多,律师在这方面具有很大的优势。但律师毕竟是以法律服务见长,除了对一般的地产行情缺少系统了解、掌握外,对商业地产投资这类高端市场,也普遍缺乏基本的知识储备和长时间的系统跟踪和研究。在从事商业地产投资时,所得到的信息,往往失之于零散、局部,而无全局性投资分析和建议。

现在,在加拿大担当专业商业地产投资服务中间力量的,是被称为最高等级资质的“国际认证商业投资分析师(Certified Commercial Investment Member。简写为CCIM)”。CCIM在国际上被公认为是跟哈佛商学院商业地产博士学位在一个水平线上的认证,在整个北美只有6%的商业地产从业者拥有该认证。在很多从事商业地产投资的地产公司中,具有CCIM资质的,往往是公司核心层人物。

要成为一名国际注册商业投资分析师(CCIM),必须完成CCIM课程,该课程共有5个最基本的模块:商业地产投资财务分析,商业地产市场分析,商业地产投资用户决策分析,商业地产投资分析和课程概念回顾。对于一个工作中的地产经纪而言,至少要花三年时间完成。

完成上述所有课程后,要通过4小时的综合写作考试。最重要的是还要达到至少3千万的商业地产销售额和其他一些要求。详细相关信息请查阅www.ccim.com .

很明显,要成为一个商业地产专家是很不容易的。但是如果你可以克服所有的困难,你会发现整个过程里除了挑战还会给你带来很多收获。


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