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正确解读&冷静过招:温哥华遏制楼市新政[Vancouver]

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peter 发表于 2018-2-27 14:26:34 | 显示全部楼层 |阅读模式
活动类型:
讲座培训
开始时间:
2018-3-9 10:30 至 2018-3-10 12:30 商定
活动地点:
1199 West Pender Street, Unit 400
性别:
不限

继15%海外买家税+1%房屋空置税出台后,BC政府对温哥华房地产市场仍不满意,2018年2月20日正值中国新年,新民主党(NDP)政府抛出烫手大红包-2018年预算案:提出了30点可负担住房计划。华文媒体相继导读,称该计划是加拿大有史以来打击房地产投机的最严厉政策。坊间对投机税政策如何落地实时的猜测引起华人圈一片哗然,万锦金融的税务团队也被客人们轮番咨询,抛出了一系列税务问题。为了探究事实原委,在查阅官方发布的文案后,总结如下几点真正与房产及个人相关的税务及成本概要:
  
  1.    海外买家购房税,2018年2月21日起,从15%上调至20%,增加了5%;然而我们需要注意的是,海外买家购房税是可以退还的,只要符合豁免政策,如在购买房产期间获得了加拿大合法居民身份或者获得了省提名移民批准证书等;
  
  2.    海外买家购房税,征收的购房范围扩大: 从原来的大温地区扩大到菲沙河谷、维多利亚地区、奈纳莫、基洛纳和西基洛纳地区。太空人家庭也要面临缴税。
  
  3.    房产过户税:300万加元以上部分,物业转让税将从3%上升至5%。
  
  4.    豪车附加税,从2018年4月1日开始价值超过15万元的车辆将被征收20%的税,价值在12.5万元至15万元之间的车辆将被征收15%的税(新车和二手车皆适用)。
  
  5.    取消MSP保费,2020年1月1日起,省医疗服务计划(MSP)的保费将取消。作为取消MSP保险费计划的一部分,本省将于2019年1月1日开始向雇主征收新的工资。(曼尼托巴、安大略、魁北克和纽芬兰也有类似的税收。安大略省的比率是1.95%,而其他各省的比例则更高。)
  
  6.    投机税的引入:政府将在2018年向应税者征收0.5%的投机税,于2019年递增投机税至2%每年向应税者征收。

  投机税是对于没有纳税的外国居民和省外居民进行课税,然而对于那些作为居所或者长期出租的物业在豁免之列,不予以征收。也就是说,即使作为外国买家,如果投资购买了房产,作为自己的居所或者是作为长期出租的房屋或者其他特别规定,是不!需!要!缴!纳!投机税的!
  
  为了让更多华人了解大环境下的加拿大税制,知晓2018年税法更新及政府税收改革带来的影响,我们做了一个郑重的决定:于2018年3月9日,万锦金融将携手立信(BDO)加拿大中国业务部税务合伙人Robert Wang开办一场新春税务讲座,让您学会用税局的眼睛侦察您的税务情况。
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  讲座内容:
  
  - 2018年税法更新及政府税收改革概要
  
  - 大环境下的加拿大税制
  
  - 新移民海外资产申报注意事项
  
  - 海外资产申报不当带来的隐患
  
  - 2018年3月起自我披露计划更新及影响
  
  - 信息互换政策(CRS-共同申报准则)简介
  
  - 解析CRS相关税法条例
  
  -  税局新添审计方式-邮编审计
  
  -  高端税务规划工具及案例分析
  
  主讲人:
  
  Robert Wang 立信(BDO)加拿大中国业务部税务合伙人
  
  王易兴(Robert Wang)是加拿大特许会计师,美国的注册会计师,财会硕士。他精通海外投资的税务规划, 根据不同投资情况设立各种架构,合理合法的为公司及个人减少税务负担;另外他还帮助高端家庭规划海外资产,将海外资产以极低的税务负担转入加拿大的架构。他还在加拿大特许会计师协会长期担任高端税务规划课程的高级讲师,他的学生遍布各大会计师事务所、律师楼和税务局。讲座时间:
  
  讲座地点:
  
  万锦金融温哥华分公司
  
  1199 West Pender Street, Unit 400,Vancouver, BC V6E 2R1
  
  讲座时间
  
  2018年3月9日 周五 10:30AM - 12:30PM
  
  报名方式:
  
  电话:+1(604)697-0081
  
  邮箱:jeffrey.liang@mcf-financial.com
  
  微信客服:小万
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  万锦金融公司简介
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  万锦金融服务有限公司是加拿大永明金融 (Sun Life Financial) 的一级代理行(MGA), 并与多家知名金融、保险及财富管理公司成为密切合作伙伴。公司团队均为多年金融服务行业的资深人,拥有多个注册财务策划师(CFP)、注册会计师 (CA/CPA)、金融分析师 (CFA)。历年以来,我们致力于满足客户所需,为能够给客户提供种类繁多、出类拔萃的理财产品,以及顾客至上
  
  的优质服务,深感荣耀!万锦金融在为众多加拿大华人提供优质专业的个人金融服务同时,不断寻求更多合作伙伴及优质雇员,为更多富有潜质的人才提供一个充分展现自我的平台。
  
  万锦金融家族办公室简介
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  万锦金融家族办公室是万锦金融服务有限公司旗下高端品牌。目前, 万锦金融家族办公室在多伦多、温哥华、深圳、武汉均设有分部。万锦金融家族办公室结合专业知识、各行精英与全球化的合作网络,致力于为高净值家族(企业) 提供高质量的专业服务,包括家族信托、资产管理、私募投资、高端税务规划、法务咨询、商业计划、融资信贷、风险管理、教育规划及品质生活等,以实现家族(企业)资产的管理、保护和传承,并提供多元化的财务解决方案, 应对中国家族的挑战与机遇, 助力家族(企业)把握事业命脉,
  
  安享终身成就。
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